En transaktion til salg og køb af et værelse formaliseres ved en skriftlig aftale. Ifølge loven er denne aftale underlagt statsregistrering hos Rosreestr-myndighederne. Til registrering skal du også indsamle en pakke med dokumenter til det værelse og lejlighed, hvor den er placeret.
Instruktioner
Trin 1
Udarbejd en salgskontrakt for lokalet. Ideelt set er det bedre at overlade dette til advokater eller et ejendomsfirma, men ikke alle har denne mulighed. Hvis du selv forpligtede dig til at udarbejde en kontrakt, skal du huske dens væsentlige betingelser, uden hvilke kontrakten ikke anerkendes som indgået. Dette er genstand for kontrakten - rummet og dets pris. Angiv alle oplysninger om det rum, hvormed det kan identificeres: adressen på lejligheden, hvor den er placeret, dens område. Marker det på lejlighedsplanen, og vedhæft det til kontrakten.
Trin 2
Udarbejd en handling med accept og overførsel af rummet til kontrakten. Den indeholder information om sælger og køber, information om rummet og information om, at rummet er overført i god stand. Handlingen sammen med kontrakten sendes til Rosreestr-myndighederne til registrering. Du skal have tre kopier af kontrakten (for sælger, køber og Rosreestr-myndigheder) og tre kopier af handlingen.
Trin 3
Saml resten af de dokumenter, der skal indsendes til Rosreestr-myndighederne til registrering. Køberen har brug for ansøgninger om statsregistrering af kontrakten og overførsel af retten til rummet, et pas og en kvittering for betaling af statens registreringsgebyr. Sælger bliver nødt til at indsende de samme ansøgninger, et pas, et certifikat om ejerskab af rummet, et uddrag fra husbogen, samtykke fra værgemål og værgemyndigheder, hvis mindreårige bor i lejligheden, samtykke fra ægtefælle til sælge rummet, det notariserede afslag fra de andre ejere af lokalerne i lejligheden fra de fortrinsret til købsret.
Trin 4
Indsend dokumenter til Rosreestr-myndigheder. Du kan finde ud af om tidsplanen for deres arbejde på det tilsvarende websted: www.rosreestr.ru. Efter 30 dage skal transaktionen registreres. Sælgeren skal modtage sin kopi af salgskontrakten med registratormærket fra Rosreestr-myndighederne, og køberen skal modtage den samme kopi og ejerskabsattest.
