Hvad Er Forskellen Mellem En Social Ansættelseskontrakt

Indholdsfortegnelse:

Hvad Er Forskellen Mellem En Social Ansættelseskontrakt
Hvad Er Forskellen Mellem En Social Ansættelseskontrakt

Video: Hvad Er Forskellen Mellem En Social Ansættelseskontrakt

Video: Hvad Er Forskellen Mellem En Social Ansættelseskontrakt
Video: Hvad er forskellen? | Social & Sundhed TV - Afsnit 1 2024, Marts
Anonim

I moderne lovgivningsmæssige normer er der kun en form for kontraktforhold, hvor lejeren af et boligområde er en person - en lejeaftale. Loven adskiller to typer af sådanne aftaler. I det første tilfælde er udlejeren staten eller kommunen, i det andet en individuel eller juridisk enhed, der lejer ud lokaler, herunder i privat boligmateriale.

Hvad er forskellen mellem en social ansættelseskontrakt
Hvad er forskellen mellem en social ansættelseskontrakt

Eksisterende typer ansættelseskontrakter

I tilfælde af at en stat eller en kommune fungerer som udlejer, der giver borgerne boliger til leje i en social boligmasse, indgås en social lejeaftale. Grundlaget for indgåelsen af en sådan aftale med arbejdsgiveren er beslutningen fra de autoriserede statslige myndigheder og CHI. Når udlejeren er en juridisk enhed eller en person, indgås en kommerciel leasingkontrakt. Disse to typer ansættelseskontrakter har betydelige forskelle indbyrdes.

Forskelle mellem ansættelseskontrakter

Juridiske forbindelser i henhold til en kontrakt om kommerciel leje af boliger er underlagt artikel 671 og 672 i Den Russiske Føderations civillov, under en social ansættelseskontrakt - i artikel 60 i Den Russiske Føderations boligkodeks. Hovedforskellen mellem disse to typer ansættelseskontrakter er målretning. Boliger i henhold til en social lejeaftale leveres til brug af lejeren og hans familiemedlemmer i overensstemmelse med de godkendte standarder på refunderbart grundlag med ret til yderligere privatisering - overførsel til ejerskab. Lejen er begrænset. I tilfælde af kommerciel husleje taler vi om levering af midlertidige boliger mod et gebyr, huslejen til kommerciel husleje er ikke begrænset.

Social husleje kan kun udføres i statslige og kommunale boliger og kommerciel leje i enhver form for boligmateriale, herunder private. For at indgå denne kontrakt kræves der ingen bekræftelse fra lejeren om, at han har brug for at forbedre sine levevilkår. For at opnå bolig under en social lejeaftale skal mange administrative betingelser og krav være opfyldt: registrering i prioritetsrækkefølge, bekræftet behov, opnåelse af en warrant. Samtidig normaliseres beboelsesarealet på de leverede lokaler, og i tilfælde af kommerciel leasing bestemmes det kun efter parternes samtykke og lejes ud uden begrænsninger i antallet af kvadratmeter.

Derudover har en social ansættelseskontrakt ikke en gyldighedsperiode; for en kommerciel ansættelseskontrakt er dette en af de væsentligste betingelser. En kommerciel leasingaftale med hensyn til gyldighed kan være kortvarig, hvis den indgås for en periode på mindre end 1 år og langvarig, når denne periode er fra 1 til 5 år. Det er tilladt ikke at angive varigheden af en kommerciel ansættelseskontrakt, hvis den vedrører en tilstand eller begivenhed, for eksempel kan den indgås i løbet af en ansættelseskontrakt eller kontrakt. Begrebet familiemedlemmer til arbejdsgiveren i socialt arbejde bevares i tilfælde af kommerciel beskæftigelse - vi taler om arbejdsgiveren og borgere, der permanent bor hos ham.

Anbefalede: