I henhold til kravene i art. 674 i Den Russiske Føderations civillovbog er lejeaftalen for boligområder udarbejdet skriftligt. De oplysninger, der nødvendigvis skal være indeholdt i kontrakten, er fastlagt ved lov, og udøvelsen af civile forhold i forbindelse med leje af beboelsesejendomme har udviklet specifikke muligheder for dens design.
Instruktioner
Trin 1
Start udførelsen af kontrakten ved at angive dens navn: "Kontrakt for leje (leje) af boliger." På nedenstående linje skal du angive datoen for udarbejdelsen og stedet for undertegnelsen af kontrakten (by, lokalitet).
I præamblen (indledning) angives oplysninger om aftaleparterne: "Borger - fuldt navn, bopælsadresse, fødselsår, i det følgende benævnt" udlejer "og borgeren - de samme data, i det følgende benævnt som "arbejdsgiver" har indgået denne aftale på følgende … ". I dette tilfælde angiver pasdata for en part - en person - og for en juridisk enhed - registreringssted og fuldt navn.
Trin 2
Dernæst udfyld oplysninger om kontraktens emne. Dette vil være afsnittet i aftalen med samme navn: "Udlejeren overfører til midlertidig brug mod et gebyr en bolig beliggende på adressen …, som er en lejlighed."
Trin 3
Det næste afsnit i kontrakten beskriver som regel parternes rettigheder og forpligtelser. Ved bestemmelse af rettigheder og forpligtelser for lejer og udlejer kan du henvise til bestemmelserne i art. 676, 678 i civilretten i Den Russiske Føderation. Citer dem eller henvis til loven. På samme tid kan du i kontrakten angive yderligere rettigheder og forpligtelser, der synes vigtige for dig, som ikke er fastsat i Den Russiske Føderations civillov, men heller ikke modsiger lovens betydning (for eksempel give muligheden at stifte bekendtskab med lokalets tilstand og dokumenter til det, holde lejlighedsstøttesystemet i lejligheden i god stand, kompensere for materielle skader osv.).
Sørg for at angive i kontrakten alle, der vil bo i lejede lokaler med lejeren (ægtefælle, børn osv.).
Trin 4
Et vigtigt afsnit i lejeaftalen er afsnittet "Betaling under aftalen". Her angiver du lejebeløbet, rækkefølgen for betaling (månedligt, kvartalsvis, hvilken dato beregningen foretages osv.), Og du angiver også i kontrakten den mulige økonomiske forpligtelse for arbejdsgiveren for forsinket betaling, indstil beløbet af straffen.
Trin 5
Nu er det kun at beslutte kontraktens varighed (den kan ikke vare mere end 5 år), proceduren for opsigelse, forlængelse og metoden til løsning af tvister og uenigheder (gennem forhandlinger eller kun gennem domstolene).
Kontrakten er underskrevet af begge parter og er udfærdiget i mindst to eksemplarer. Handlingen med accept og levering af det givne objekt er som regel en integreret del af lejeaftalen for boliger.
Problemer, der ikke er specificeret i kontrakten, reguleres af kap. 35 i Den Russiske Føderations civilret.
