Donation er en af de ældste former for ejendomsret. Når man overfører noget til en anden person i gave, forestiller sig få, hvad denne proces skal være med hensyn til overholdelse af kravene i russisk lovgivning.
I henhold til en donationsaftale, i overensstemmelse med den gældende nationale lovgivning, kan næsten alle ting doneres gratis, undtagen dem, der er begrænset eller trukket tilbage fra omløb, eller en ret. Dette kan være en ret til at gøre krav på tredjemand eller en forpligtelse i fremtiden til at frigøre den udførte fra ejendomsforpligtelser i forhold til sig selv eller til tredjemand. Efter donorens vilje kan overførslen af gaven ske nu eller udtrykkes som en forpligtelse i fremtiden. Løftet om kun at overføre gaven efter donorens død vil dog blive anerkendt som en ugyldig transaktion, da sådanne forpligtelser er underlagt arvelovens regler.
Hvordan man ordner en donation korrekt
Det er juridisk forudsat, at en donationsaftale, ellers en donation, har ret til at eksistere i mundtlig og enkel skriftlig form. I de fleste tilfælde gives donation oralt gennem samtidig overførsel af gaven eller dokumenterne til den. Derudover er der visse begrænsninger, der kræver skriftlig bekræftelse af donationsfakta. I tilfælde hvor:
- genstand for donation er en genstand for fast ejendom - et hus, grund, lejlighed, bil
- donoren er en juridisk enhed, og ejendommen, der doneres, overstiger tre tusind rubler i værdi
- i henhold til den indgåede aftale forpligter donoren sig til at opfylde vilkårene i aftalen i fremtiden
- donationen har ingen juridisk kraft, medmindre den udføres skriftligt.
I tilfælde af afslag på at modtage en gave i henhold til en skriftlig aftale er den udførte forpligtet til at udføre afslaget i en lignende form.
Proceduren for udstedelse af en donation
Hovedkravet for udarbejdelse af en donationsaftale er dens fulde overholdelse af reglerne for juridisk dokumentflow. Parterne i kontrakten skal være absolut i stand, dvs. donoren har nået myndighedsalderen og er fuldt ud klar over arten af hans handlinger. Donationsgenstanden, der er specificeret i gerningen, skal tydeligt identificeres ved alle de egenskaber, der adskiller den fra andre typer lignende genstande eller genstande.
Det er ikke obligatorisk, men hvis parterne ønsker det, er notarisering og attestering af gerningen tilladt.
Ud over den skriftlige form for transaktionen skal en donationsaftale for en fast ejendom underkastes en obligatorisk statsregistreringsprocedure ved afdelingen for den føderale tjeneste for føderal tjeneste for statsregistrering, kadaster og kartografi. For at udføre statsregistrering ansøger donoren til Rosreestr med en ansøgning om registrering af overførsel af rettigheder, leverer en donationsaftale underskrevet af parterne eller deres repræsentanter og alle titel- og titeldokumenter til det donerede objekt. Hvis donoren er lovligt gift, ud over dokumenter til fast ejendom, kræves det, at ægtefællen, godkendt af en notar, giver sit samtykke til sin gratis overførsel til den udførte.
Den krævede periode for registrering af en aftale og overdragelse af rettigheder, i mangel af faktorer for mulig suspension af registrering (forkert udarbejdet aftale, fejl osv.), Er 30 dage.
