Moderne russisk lovgivning forstår fjernelse af en person fra registrering som et uddrag fra en bolig. I dette tilfælde er følgende situationer mulige: fratagelse af registrering af en person, der bor i en lejlighed eller et hus, der er hans ejendom; fratagelse af registrering af en person, der ikke er ejer af et hus eller en lejlighed.
Instruktioner
Trin 1
Derudover kan vi ved afregistrering tale om at fratage en person retten til at bruge bolig (hvis han ikke er ejer af det) og fratagelse af ejerskab (i forhold til ejeren af et hjem). I sidstnævnte tilfælde kan en person fjernes fra registreringen, men han bevarer ejendomsretten med hensyn til boligejerskab. Sådanne tilfælde opstår, når ejeren af en lejlighed eller et hus er udsat og samtidig er forpligtet til at sælge sin bolig.
Trin 2
I det tilfælde, hvor personen ikke er ejer af huset, kan han fratages registreringen under følgende omstændigheder:
- personen bor i lejligheden, men betaler i lang tid ikke for forsyningsselskaber og betaler heller ikke andre regninger for vedligeholdelse af boligarealet;
- personen i lang tid (det tager mere end 6 måneder) bor ikke i lejligheden og har et andet beboelsesrum og betaler desuden ikke alle de nødvendige udgifter til vedligeholdelse af lejligheden (et antal sager, der er direkte foreskrevet i loven, er ekskluderet, for eksempel tilstedeværelse af en person i militærtjeneste, lang forretningsrejse osv.)
- en person, der bor i en lejlighed, systematisk overtræder reglerne for brug af beboelseslokaler, herunder brug af det til andre formål
- den person, der er registreret i lejligheden, har udløbet lejeperioden eller leasingaftalen
- personen overtræder vilkårene i leje- eller leasingaftalen
- personen udfører ulovlige handlinger i forhold til ejeren af boligarealet eller i forhold til andre personer, der bor hos ham.
Trin 3
Når en person er ejer af lokaler, er situationen med afregistrering mere kompliceret, hvis kun fordi en person kun kan fratages ejendom af en domstol. Så grunden til afregistrering af ejeren kan være:
- fratagelse af en persons ejendomsret til den beboede bolig (ved fratagelse af ejendomsretten kan retten tage hensyn til de grunde, der er strengt fastlagt ved lov, for eksempel anerkendelse af kontrakten, ifølge hvilken personen modtaget boligen som ulovlig eller ugyldig);
- overtrædelse fra ejeren af reglerne for brug af boliger eller dets anvendelse til andre formål;
- langvarig (mere end 6 måneder) manglende betaling af ejeren af forsyningsselskabet og andre betalinger for lejligheden (i sådanne tilfælde udsendes personen, hans ejendom sælges på grundlag af en retslig handling, betalinger betales fra midlerne modtaget, resten overføres til den tidligere ejer);
- ejeren begår ulovlige handlinger, der bringer andres liv, sundhed eller sikkerhed i fare og andres rettigheder, hvis sådanne handlinger (passivitet) er direkte relateret til ejerskabet af boliger (retten kan udvise en person, men ikke fratage ham ejerskabet for eksempel ved simpelthen at forpligte sig til at sælge sin lejlighed eller hus).
Trin 4
Det skal bemærkes, at retten kan tage hensyn til andre grunde til at fjerne en person fra registrering, både med fratagelse af ejendomsrettigheder og uden den. For eksempel kan ejeren fratages en lejlighed eller et hus, hvis de fungerer som sikkerhed. Under alle omstændigheder, i mangel af personens samtykke til afregistrering, træffes en sådan afgørelse udelukkende af retten.
