Som hovedregel er der i lejlighedsbygninger en forpligtelse til at yde bidrag til større reparationer. Men i nye huse fungerer elevatorer normalt, kommunikationen er i god stand, taget behøver ikke repareres, indgangene er altid rene osv. Er nye bygninger anerkendt som en undtagelse i dette tilfælde?
Betingelser for at anerkende et hus som nyt
I øjeblikket følger lovgivning og retspraksis vejen for at anerkende et hus som en ny bygning, der som regel ikke er mere end 5 år gammel. Men det er vigtigt at bemærke, at de regionale myndigheder kan reducere denne periode.
Regional lovgivning fastsætter sine egne regler
For at finde ud af detaljerne ved beregning og betaling af bidrag i din region (Moskva-regionen, Krasnoyarsk-territoriet osv.) Er det vigtigt at undersøge lovgivningen for et bestemt emne. For eksempel er specifikationerne for at betale gebyrer for eftersyn i Moskva fastlagt i Fundamentals of Housing Policy (dette er direkte angivet i artikel 75 i loven af 27. januar 2010, nr. 2).
Den 1. juli 2013 vedtog Moskva-regionen lov nr. 66/2013-OZ, som særskilt regulerer detaljerne ved opkrævning af gebyrer for eftersyn i denne region. Særlige love om tilrettelæggelse af større reparationer er også blevet vedtaget i Republikken Adygea (lov af 1. august 2013 nr. 225), den jødiske autonome region (lov af 28. juni 2013 nr. 324-OZ) og andre regioner.
Hvis du ikke kan finde en regional lovgivning, hvis bestemmelser finder anvendelse på en lokalitet (for eksempel byen Krasnoyarsk), kan du kontakte dit administrationsselskab. Og i en skriftlig ansøgning bedes du henvise til bestemmelserne i den regionale lovgivning, i henhold til hvilken bidrag beregnes for større reparationer i din lokalitet.
Der er også ulovlige afgifter
Hvis huset er en ny bygning, og administrationsselskaberne uden lejernes skriftlige samtykke (udarbejdet efter resultaterne af generalforsamlingen) allerede er begyndt at vurdere bidrag, vil det være ulovligt. I dette tilfælde opstår ikke forpligtelsen til at betale ejerne af lokalerne. Og her er det vigtigt ikke at glemme, at det tilrådes at appellere mod enhver ulovlig handling og beslutning truffet af administrationsselskaber uden for retten og i retten. Ellers kan ulovlige afgifter muligvis allerede inddrives fra dig på en obligatorisk måde. Når alt kommer til alt, arbejder folk også i domstolene, og det er almindeligt, at nogen laver fejl.
Når forpligtelsen til at betale for eftersynet opstår
For det første er det nye hus inkluderet i det tilsvarende regionale program, og efter udløbet af perioden for anerkendelse af huset som en ny bygning, vil lejere blive forpligtet til at overføre bidrag.
Faktisk bopæl andetsteds
Borgerne bor ofte ikke i et nyt hus, især i starten på renoveringsstadiet. Folk er tvunget til at lede efter andre boliger og ikke altid nye. Men betyder det, at du skal betale et advokatgebyr, selvom du bor i et andet hus? Når man analyserer den nuværende lovgivning, kan man komme til den konklusion, at forpligtelsen til at betale bidrag ikke påvirker bopælen. Derfor skal du stadig betale advokatsalær.
