Når en familie oprettes, tænker ingen af ægtefællerne på, hvad der vil ske med deres ejendom i tilfælde af en skilsmisse. Fremtiden virker lys og glad. Men ofte samles skyer over et lykkeligt familieliv, forhold brister i sømmen, et ægteskab falder fra hinanden, og spørgsmålet opstår i fuld højde: hvordan man deler en lejlighed?
Instruktioner
Trin 1
Når man deler så dyre ejendomme som en lejlighed, afhænger meget af detaljerne i en bestemt situation. Sagen skal ikke altid bringes til en retsafgørelse. Selvfølgelig er der ingen enkelt opskrift, men under hensyntagen til nogle særegenheder kan følgende anbefales.
Trin 2
I en situation, hvor det drejer sig om en privatiseret lejlighed, købt med penge tjent af begge ægtefæller, gælder bestemmelsen: den ejendom, der er erhvervet under ægteskabet, tilhører dem på grundlag af fælles ejerskab og er delt i halvdelen i tilfælde af skilsmisse. Det betyder ikke noget, om en af ægtefællerne faktisk tjente penge til lejligheden, fordi familiebudgettet blev delt. Husk, at gælden for forsyningsselskaber, elektricitet og gas også fordeles ligeligt. Hvis det er umuligt at opdele lejligheden efter fælles overenskomst, kan sagen løses i retten. En del af lejligheden på grund af en af ægtefællerne kan erstattes af retten for økonomisk erstatning.
Trin 3
Du kan ikke sælge en uprivatiseret lejlighed. I tilfælde af skilsmisse skal den fordeles ligeligt mellem ægtefællerne. Hvis ægtefællerne ikke ønsker at bo i den samme lejlighed, kan den sælges med foreløbig privatisering.
Trin 4
Tilstedeværelsen af børn i familien foretager sine egne justeringer af domstolens afgørelse. Ved en domstolsafgørelse kan en del af en mands eller kones boliger øges, hvis små eller ikke-arbejder voksne børn bor hos dem. I dette tilfælde kan årsagen til den ulige fordeling af lejligheden være en ægtefælles afslag på at betale underholdsbidrag eller et utilstrækkeligt beløb af det.
Trin 5
I en situation, hvor en lejlighed blev købt af en af ægtefællerne inden ægteskabet eller modtaget som en gave (ved arv) under ægteskabet, er han ikke forpligtet til at dele den med den anden ægtefælle. Retten kan også anerkende den personlige ejendom, der tilhører en af ægtefællerne, en lejlighed, der er erhvervet under deres separate ophold, når familieforholdet faktisk er afsluttet, og skilsmissen ikke er formaliseret.
Trin 6
Lejligheden blev købt med kredit, som ikke blev tilbagebetalt på tidspunktet for skilsmissen. Et pantlån udstedes ofte til begge ægtefæller. Ved indgåelse af en aftale indser banken, at ægteskabet om to til tre årtier kan ophøre, så længe låneaftalen er i kraft. Af denne grund insisterer de fleste banker på begge ægtefællers fælles ansvar. En sådan lejlighed opdeles ligeligt, selvom sagen går for retten.
Trin 7
En anden situation er mulig, når der udstedes et ubetalt lån til en af ægtefællerne. Her går domstolene som regel ud fra den generelle bestemmelse om, at ejendom, der er erhvervet af ægtefæller under ægteskabet, er ægtefællernes fælles ejendom og deles i to ved skilsmisse.
