En ejendomsmæglerhverv er et af de mest populære og rentable i det moderne Rusland. Antallet af ejendomstransaktioner vokser konstant, og derfor bliver ejendomsmæglernes tjenester mere og mere efterspurgte.
Grundlæggende ejendomsmægler
En ejendomsmæglers vigtigste faglige opgaver er formidlingstjenester i ejendomstransaktioner. I praksis betyder dette, at det er ejendomsmægleren, der er involveret i valg af muligheder, søgning efter sælgere og købere, udarbejdelse af de nødvendige dokumenter og juridisk støtte til transaktionen. Ejendomsmægleren opkræver en vis procentdel for sine tjenester.
Hvis en person ønsker at købe, sælge eller leje fast ejendom, men samtidig vil spare tid, henvender han sig til et ejendomsmægler, der delegerer ham alle bekymringer i forbindelse med forberedelsen og gennemførelsen af transaktionen. En ejendomsmæglers pligt er at finde de bedste muligheder, der passer til begge parter. Som hovedregel er ejendomsmæglere i store bureauer opdelt efter specialisering: nogle handler udelukkende med erhvervsejendomme, andre - med boliger, og stadig andre fokuserer kun på at udleje fast ejendom.
De fleste mennesker, der støder på mæglere, hovedsageligt på jagt efter lejeboliger, er sikre på, at en agents hovedfunktioner er at fremvise de tilbudte muligheder. Faktisk er det næsten den sidste fase af arbejdet at vise en lejlighed: før det skal du finde dem, der ønsker at leje bolig, indgå en aftale med dem, forhandle kommissionsgebyrer, krav, betingelser. Derudover er der altid mulighed for, at ejeren udlejer lejligheden alene, hvilket betyder, at ejendomsmægleren efterlades uden et gebyr. Derfor er det meste af en ejendomsmægler job at foretage telefonopkald, rejse og finde passende muligheder.
Ifølge nogle rapporter er der kun i Moskva mere end to tusind ejendomsmæglere, mens ikke mere end en tredjedel af dem beskæftiger sig med leje.
Muligheder og udsigter
Desværre er det umuligt at få en uddannelse i specialiteten "ejendomsmægler", du kan kun tage korte træningskurser. I mellemtiden skal en god ejendomsmægler være juridisk læsefærdig, omgængelig og have en aktiv livsstilling. En ejendomsmæglers indkomst afhænger direkte af antallet af transaktioner, der er gennemført gennem hans mægling, hvilket betyder, at det sædvanlige møde på kontoret, der venter på slutningen af arbejdsdagen, ikke giver fortjeneste. Du har ikke kun brug for et fremragende kendskab til love og regler for behandling af ejendomstransaktioner, men også evnen til at overtale og sælge.
Ejendomsmæglerens indtjening er i gennemsnit 20-30% højere end gennemsnittet, men i de første måneder er indkomsten for uerfarne ejendomsmæglere ofte nul, da der ikke er nogen akkumuleret kundebase.
Som regel begynder en ejendoms karriere med en praktikplads i den sekundære bolig- eller udlejningsafdeling. Det er der, at agenten lærer de grundlæggende principper for arbejde, lærer at lede efter kunder og sælgere, finde løsninger, der er gavnlige for alle. Erhvervsejendom håndteres hovedsageligt af de mest erfarne ejendomsmæglere, da klienter i denne branche er kræsen og forsigtige nok, og derfor kræves det en ideel forberedelse fra agenten. Fortjenesten ved transaktioner med erhvervsejendomme kan dog være meget højere, da provisioner normalt er en vis procentdel af kontraktbeløbet. Med tilstrækkelig interesse for karriereudvikling kan eleven nå stillingen som afdelingsleder eller, efter at have fået erfaring, åbne sit eget bureau.
