Der er ofte situationer, hvor folk har brug for at dele en lejlighed og forlade. Du kan opdele en lejlighed i hver specifik situation på forskellige måder. Den nemmeste mulighed er at sælge det, opdele midlerne, og alle forbliver i deres egne interesser. Desværre er dette ikke muligt i alle tilfælde.
Instruktioner
Trin 1
Hvis lejligheden er kommunal, og dens beboere ikke har privatiseret den, kan den kun opdeles i flere kommunale lejligheder og spredes. Det er umuligt at sælge en sådan lejlighed såvel som at udpege andelen af hver in natura. Dette kan kun gøres efter privatisering og registrering af ejerskab. Med en lille kubisk kapacitet i en lejlighed, når det er umuligt at bytte den til flere kommunale lejligheder, holder sektionsretterne i årevis og fører ikke til et positivt resultat.
Trin 2
Når en lejlighed registreres mellem lejere på grundlag af fælles ejerskabsrettigheder, kan den deles ved fælles aftale ved at sælge og dele midler eller ved at bytte hver ejer til mindre lejligheder.
Trin 3
I en situation, hvor en af ejerne ikke er enig i at sælge eller flytte, er det på den måde, der er foreskrevet i loven, nødvendigt at fordele andelen af hver in natura. Kontakt en notar for at udarbejde en meddelelse til andre ejere om salget af deres aktie med angivelse af betingelser og pris. Send alle ejere en notifikation med anbefalet brev med en liste over investeringer, og som standard efter en måned sælger alle ejere, der ikke ønskede at købe din aktie, den roligt til en udenforstående eller bytte den til et andet boligareal.
Trin 4
Situationen er anderledes, når tildelingen af andel af alle in natura er umulig, hvis lejlighedsvolumenet er lille. I dette tilfælde skal du gå til retten, som angiver andel af hver ejer i procent og forpligter ejerne, der ikke ønsker at opdele lejligheden, til at betale dig penge i procent af værdien af din andel.
Trin 5
Når en lejlighed er registreret i en af ægtefællernes navn, og ægteskabet registreres, så tilhører det dem i lige store andele, selvom en af ægtefællerne ikke er angivet i ejerskabsattesten.
Trin 6
Hvis ejerens ægtefælle ikke ønsker at gøre delingen, skal du gå til retten for en tvungen opdeling af lejligheden.
Trin 7
I et uregistreret ægteskab, når lejligheden blev købt med fælles penge, og ejerskabet af en af de almindelige ægtefæller er registreret, og han ikke ønsker at foretage en opdeling, skal du også gå til retten og indsende en pakke med bevis at lejligheden blev købt med almindelige penge. Efter at have overvejet dine argumenter vil retten træffe afgørelse om den obligatoriske deling af lejligheden eller nægte delingen på grund af ufuldstændige beviser.
Trin 8
I alle tilfælde beskrevet ovenfor, uden mindre undtagelse, hvis mindreårige, uarbejdsdygtige eller delvist kapable personer bor eller er ejere i lejligheden, er værgemyndigheden og værgemyndigheden forpligtet til at deltage i opdeling, salg, udveksling. Disse myndigheder skal underrettes skriftligt om manipulationen af boliger.
