Juridisk vigtige transaktioner med en lejlighed kan kun udføres af ejeren, derfor skal fast ejendom altid registreres som ejerskab. For at gøre dette skal du samle et antal dokumenter og ansøge til statens registreringscenter for at registrere ejerskabet af lejligheden.
Er det nødvendigt
- -ekstrakt fra matrikulært pas
- -Uddrag fra husbogen
- - udstede en personlig konto
- -modtagelse af betaling af det statslige gebyr for registrering
- -Ansøgning om registrering af ejerskab
Instruktioner
Trin 1
Til registrering af ejerskab kræves et uddrag fra lejlighedens matrikelpas. Kontakt BTI-afdelingen for at få et matrikulært pas, skriv en erklæring. Du får en dag, hvor en tekniker kommer til at inspicere lejligheden. Baseret på inspektionen udarbejdes tekniske dokumenter til dig, og der udarbejdes et matrikulært pas. Hvis lejligheden blev ombygget, væggene blev flyttet eller andre handlinger, kan du blive opkrævet en stor bøde og tvunget til at bringe alt tilbage til sin oprindelige form.
Trin 2
De tekniske dokumenter til lejligheden er gyldige i 5 år. Efter udløbet af denne periode skal du ringe til BTI's tekniske officer igen for at få et uddrag fra matrikelpaset.
Trin 3
Efter at have modtaget et uddrag fra matrikelpasset, tag et uddrag fra husregistret og den personlige konto. Betal statens ejendomsregistreringsgebyr.
Trin 4
Kontakt statens registreringscenter med alle dokumenterne for en enkelt registrering af ejendomsgenstande. Skriv en ansøgning om registrering af ejendomsrettigheder, og vedhæft en pakke med dokumenter.
Trin 5
Efter en bestemt periode, der kan variere i forskellige regioner, får du et ejerskabsbevis for lejligheden.
Trin 6
Hvis du køber fast ejendom, skal alle ovennævnte dokumenter udfyldes af sælgeren inden salgs- og købstransaktionen, og købere skal kun indgå en salgs- og købsaftale med sælgeren, udarbejde et overførsels- og acceptcertifikat og registrere deres ejendomsret.
Trin 7
Derfor skal du altid først spørge om sælgerens ret til at eje boligarealet, når du køber en lejlighed.
