Der er situationer, hvor der er behov for at overføre din ejendom til en anden person. Dette kan gøres ved hjælp af en donation, en testamente og en salgs- og købstransaktion. Alle disse muligheder har deres fordele og ulemper, og kun du kan vælge, hvilken der skal bruges i en given situation.
Nødvendig
- - donation
- - vil;
- - salgskontrakt
- - et uddrag fra Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It.
Instruktioner
Trin 1
Som ejer af en lejlighed har du ret til at gøre alt, hvad du finder nødvendigt med din ejendom - at give, testamentere, sælge, ændre osv. En af mulighederne for at overføre ejerskab er et testamente. For at arrangere det skal du kontakte en notar og skrive dit testamente vedrørende fremtiden for din lejlighed. Testamentet har en nuance: den ønskede person bliver ikke ejer af lejligheden umiddelbart efter dens registrering, men kun efter din død. Ulempen ved testamentet er muligheden for tvist fra andre arvinger.
Trin 2
Hvis testamentet af en eller anden grund ikke passer dig, skal du indgå en aftale eller en donationsaftale. Donation betragtes som en umådelig handling ved overførsel af den erhvervede ejendom, og i henhold til salgskontrakten overføres lejligheden til andre hænder mod et bestemt gebyr. I begge tilfælde skal du udarbejde den relevante aftale og certificere den med en notar, og derefter - i organet til registrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med den.
Trin 3
Ejerskabet af din ven, slægtning eller partner modtages fra det øjeblik, hvor kontrakten er registreret i Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Bemærk, at på tidspunktet for indgåelsen af salgs- og købsaftalen og donationen skal den, der overfører, eller den, der modtager lejligheden, betale staten et bestemt beløb.
Trin 4
Inden du beslutter dig for, hvilken vej du skal overføre dine ejerskabsrettigheder, skal du analysere alle tre muligheder og tænke hvilken, der er mere fordelagtig og acceptabel for dig. Kontakt en kvalificeret advokat, afvej fordele og ulemper.
Trin 5
Tænk også på garantierne for dine rettigheder. Hvis du vil overføre lejligheden til din slægtning og ikke ønsker at bekymre dig om din egen skæbne, er det bedst at udstede et testamente. Så du kan forblive ejer af huset indtil din død og ikke være bange for, at du efter donationsaftalen vil blive kastet ud på gaden.
