I tilfælde af en skilsmisse er al fælles erhvervet ejendom delt i halvdelen. Men hvad med mandens lejlighed, hvis den blev købt inden ægteskabet? Hvornår kan du stole på din andel?
Sørg for, at lejligheden kun er lovligt ejet af manden
I overensstemmelse med artikel 36, del 1 i Den Russiske Føderations civillov, er ejendom erhvervet af en af ægtefællerne før ægteskabet eller modtaget i ægteskab på vilkårene for en gratis donation, personlig ejendom. Men da lejligheden konstant har brug for reparationer, og der sandsynligvis er brugt mange penge fra familiebudgettet på dette, er det meget muligt at gøre lejligheden fra personlig ejendom til fælles erhvervet ejendom.
Retten tager højde for den betydelige mængde arbejde og brugt tid, hvilket førte til en stigning i lejlighedsværdien. Dommeren vil detaljeret overveje alle beviser for fælles investeringer i boligareal. Uafhængige taksatorer kan bringes ind for at bekræfte værdistigningen. Men det vigtigste bevis vil stadig være kvitteringer for køb af byggematerialer og betaling for reparationer. Hvis lånemidlet blev brugt, accepteres dette også som afgørende bevis.
Lovgivningen specificerer ikke, hvilket specifikt arbejde der skulle udføres for at blive betragtet som væsentligt. Men som praksis viser, er dommeren baseret på, hvor meget boligomkostningerne er steget, og hvor meget af disse omkostninger, ægtefællerne har brugt allerede på at være lovligt gift. Det er muligt, at retten beslutter, at ægtefællen, som er ejer af lejligheden, betaler halvdelen af de midler, der er brugt på reparationsarbejde til sin ekskone.
Hvis reparationsarbejdet udføres ubetydeligt og ikke kræver store udgifter, anerkender retten ejendommen som personlig. Når alt kommer til alt er det naturligt, at boliger har brug for konstante kosmetiske reparationer.
Hvordan boliger købt med pant før ægteskab er opdelt
Hvis en ægtefælle tog et realkreditlån for at købe en lejlighed, hvoraf en væsentlig del blev betalt af begge ægtefæller eller ved hjælp af moderskabskapital, kan bolig anerkendes som fælles erhvervet.
Moderskabskapital er generelt et tilskud, som staten ikke specifikt giver til nogle forældre, men til familien. Og når de træner, tildeles børn og forældre aktier. Hvis andelene af børnene i ægtefællens lejlighed ikke tildeles, gør børnene ikke krav på farens ejendom ved skilsmisse.
