Skilsmisse er en smertefuld procedure, som ofte kompliceres af boligproblemet. Når man deler boligen, er det vigtigt at tage hensyn til mindre børns interesser. Hvis forældrene ikke kan nå til enighed, beskyttes børns rettigheder af retten, det vil tage højde for mange nuancer: tilstedeværelsen eller fraværet af sin egen andel, bopæl, formen for ejerskab af boligarealet.
Børnejer og hans ret til en lejlighed
Den nemmeste mulighed er at opdele lejligheden, hvor den mindreårige er en af ejerne. I dette tilfælde forbliver hans andel udelelig, ingen af forældrene kan gøre krav på det. Den, som barnet bliver hos, har ret til bolig. Når man deler en lejlighed, fordeles barnets eller børnenes andel inden den generelle division og derefter føjes til andelen af den forælder, som mindreårige forbliver hos, ved domstolens afgørelse. For eksempel, hvis lejligheden blev privatiseret i lige store dele for mand, kone og to børn, kan moderen, der blev den primære omsorgsperson, forblive i lejligheden, og faderen skal betales ¼ af det anslåede beløb. Når man sælger sådanne lokaler, kræves værgemyndighedens samtykke, som vil sikre, at der bevares passende andele for børnene.
Hvis lejligheden er privatiseret, og barnet ikke er inkluderet i antallet af ejere, har han eller hun ret til at bo i dette boligareal. Det vil være umuligt at udvise ham, selv om den mindreårige ifølge retten bor hos en forælder, der ikke har ret til en lejlighed.
Under hensyntagen til mindreåriges interesser ved opdeling af beboelsesområdet
I henhold til artikel 60 i RF IC (paragraf 4) kan børn, der ikke har tildelt aktier, ikke kræve deres forældres (skilt ægtefæller) ejendom. En forælder, som barnet skal leve med ved en domstolsafgørelse, har dog ret til at modtage et stort område ved deling. De nøjagtige tal beregnes individuelt. Når en af forældrene modtager det meste af lejligheden under hensyntagen til barnets interesser, erhverver den mindreårige ikke retten til den tildelte andel. Det meste af lejligheden kan kræves af en ægtefælle, som flere børn vil bo hos, en forælder til et handicappet barn, der ikke har noget andet beboelsesrum. En undtagelse er en lejlighed, der er erhvervet af en af ægtefællerne inden ægteskabet, og som ikke deles som fælles ejendom.
Ved opdeling af en realkreditlejlighed gælder delingsreglerne i lige store andele. Hvis moderskabskapital blev brugt ved køb af et hjem, er barnet en af ejerne, men hans andel er ikke fastsat i loven. Ved salg skal den mindreårige have tilstrækkelig boligareal, hvis dette ikke er muligt, skal et beløb svarende til hans andel deponeres på en registreret bankkonto. Hvis mindreåriges interesser ikke respekteres, kan transaktionen anfægtes i retten og ugyldiggøres.
