Hvis konen er ejer af lejligheden, afhænger mandens ret til denne ejendom af en række betingelser. Alle er beskrevet detaljeret i Den Russiske Føderations familiekode. Denne lovgivning beskriver også mands ret til dette hjem i tilfælde af en skilsmisse.
Familiekode for Den Russiske Føderation
Der er forskellige muligheder for juridiske forhold og ejendomsforhold mellem mand og kone, hvor hver mand vil have forskellige rettigheder til konens ejendom:
- Lejligheden blev købt efter formaliseringen af ægteskabsforholdet.
- Lejligheden blev købt af hustruen før ægteskabet.
- Kona modtog ejendommen ved arv eller som en gave.
- Lejligheden blev opnået som et resultat af privatisering i hans kone navn.
Rettighederne til en lejlighed inkluderer følgende rettigheder:
- retten til at leve i det;
- bruge det til det tilsigtede formål
- administrere lejligheden efter eget skøn
- registrere andre mennesker i det og abonnere på det;
- fremmedgøre hende
- modtage indtægter fra det til leasing
- udføre ombygning i lejligheden og registrere den.
I mangel af mandens rettigheder til lejligheden har han ingen rettigheder til noget af det ovenstående. Hvis manden har ret til bolig, kan han udføre alle disse handlinger, men med ægtefællens samtykke.
Lejligheden blev købt i ægteskab
I henhold til bestemmelserne i familieloven betragtes ejendom erhvervet i et officielt ægteskab som almindelig. Begge ægtefæller har lige rettigheder og forpligtelser til denne ejendom. Samtidig skelner der ikke i loven, hvem lejligheden er registreret for: for manden, for hustruen eller for dem begge i en vis andel.
Men hvis en af ægtefællerne brugte de midler, han havde akkumuleret inden ægteskabet, på køb af en lejlighed, kan han i tilfælde af skilsmisse kræve en stor andel af fast ejendom i overensstemmelse med sine udgifter.
I henhold til ægteskabskontrakten, der er underskrevet af begge ægtefæller, kan hver ægtefælles rettigheder til en lejlighed eller anden ejendom enten udvides eller begrænses. Hvis der er en ægteskabskontrakt, bestemmes mands rettigheder til sin kones lejlighed i dette dokument.
Lejligheden blev købt inden ægteskabet
Hvis hustruen blev ejer af lejligheden inden det officielle ægteskab, har manden ingen ret til at kræve denne lejlighed. Kona kan registrere sin mand i denne lejlighed, så han lovligt kan bo i den, men hun kan også skrive ud uden mandens samtykke.
Men hvis manden under ægteskabet brugte penge på forbedring af boligen og dens værdi, efter at disse forbedringer er steget markant, har han under skilsmissen ret til at kræve af retten at tildele en del af lejligheden til ham i overensstemmelse med hans investeringer.
Derudover kan hustruen i løbet af ægteskabet overføre lejligheden eller en del af den til sin mand under en gaveaftale eller en ægteskabskontrakt. Efter skilsmisse har manden fuld ret til den del af lejligheden eller lejligheden, der er tildelt ham fuldt ud.
En lejlighed modtaget ved arv eller som en gave
Når en kone modtager en lejlighed ved arv, kan hendes mand ikke have rettighederne til hende. Men hvis ejendommen blev testamenteret til begge ægtefæller, eller ved lov har de begge ret til arv fra testator, kan han præsentere sine rettigheder til en andel i lejligheden.
En lignende situation vil opstå, hvis hustruen modtager en lejlighed i henhold til en gaveaftale. Hun bliver eneejer, og hendes mand vil ikke være i stand til at kræve hans rettigheder i forhold til dette hus. Bortset fra i tilfælde, hvor ellers ikke er forudbestemt af ægteskabskontrakten, eller hvis manden under ægteskabet ikke investerede sine egne midler i at forbedre lejligheden, hvilket førte til dens prisstigning, eller konen ikke donerede en del af lejligheden til hendes mand.
Privatiseret lejlighed
Hvis privatiseringen af lejligheden blev udført af en af ægtefællerne inden ægteskabsforeningens indgåelse, har den anden ægtefælle ikke ret til at kræve denne ejendom.
Hvis privatiseringen fandt sted på tidspunktet for ægteskabet, og på samme tid opgav manden sin andel til fordel for sin kone, bevarer han efterfølgende retten til at bo i denne lejlighed, hvis ejerskabet af ejendommen ændres.
