Lejeproblemer er underlagt civilret. Artikel 619 og 620 indeholder en åben liste over betingelser, hvorunder lejeren og udlejeren har ret til at opsige lejekontrakten tidligt. Parterne har ret til at etablere andre betingelser for hurtig opsigelse af en sådan aftale.
Instruktioner
Trin 1
I henhold til en lejeaftale forsyner den ene part den anden til midlertidig brug (eller midlertidig besiddelse og brug) ejendom (transport, fast ejendom, andre individuelt definerede ting) mod et gebyr. Parterne indgår normalt en skriftlig lejekontrakt. Det opsiges ved at indgå en yderligere aftale til denne aftale.
Trin 2
Både lejeren og udlejeren har ret til at opsige lejekontrakten tidligt. Udlejeren har ret til at opsige lejekontrakten i følgende tilfælde:
1. hvis lejeren ved brug af ejendommen i væsentlig grad overtræder vilkårene i kontrakten.
2. hvis lejeren gentagne gange overtræder vilkårene i kontrakten ved brug af ejendommen.
3. hvis lejeren ikke betaler lejen mere end to gange i træk.
4. hvis lejer forringe materiel den lejede ejendom.
Kontrakten kan fastsætte, at lejeren er forpligtet til at udføre større reparationer af bygningen eller lokalerne inden for en bestemt tidsramme. Hvis lejeren ikke foretager større reparationer inden for disse betingelser, har udlejeren ret til at opsige lejemålet med ham.
Trin 3
Lejeren har ret til at opsige lejekontrakten, hvis:
1. udlejer forsyner ham ikke ejendommen.
2. udlejeren forhindrer brugen af ejendommen.
3. ejendommen har ulemper, der gør det umuligt at bruge den.
4. udlejeren foretager ikke større reparationer, hvilket er hans ansvar (og det blev aftalt, at dette er tilfældet).
5. ejendommen i brugsprocessen vil være ubrugelig (ikke på grund af lejers skyld, men af objektive grunde).
Trin 4
Parterne har ret til at give i leasingaftalen og andre betingelser for tidlig opsigelse af leasingaftalen. Efter opsigelsen af lejeaftalen skal ejendommen returneres til udlejeren i den tilstand, hvor den blev overført til ham (under hensyntagen til det naturlige slid på ejendommen).
