Efter at have hørt nyheden om, at en lejlighed præsenteres for dig som en gave, skal du ikke skynde dig straks at betragte dig selv som sin ejer. For at donationen skal træde i kraft, er det nødvendigt at indgå en aftale, der skal underskrives af begge parter i donationstransaktionen og registreres i formularen.
Nødvendig
- - Teknisk pas fra BTI
- - en donationsaftale i 3 eksemplarer
- - titeldokumenter til lejligheden
- - parternes pas til kontrakten
- - en kvittering for betaling af det statslige registreringsgebyr.
Instruktioner
Trin 1
Skriv en donationsaftale. Du kan selv tegne det, eller du kan bede en advokat om hjælp. Angiv begge parter i kontrakten, dvs. donor og begavet. Indtast pasoplysninger og opholdsadresser for parterne. Vær særlig opmærksom på, at der ikke er nogen uoverensstemmelse i dokumentet med de data, der er angivet i dokumenterne til lejligheden. Angiv lejlighedsområdet, antallet af værelser, antallet af etager i bygningen og det gulv, hvor lejligheden ligger. Glem ikke at angive adressen, opgørelsesnummeret for kontraktens emne og dokumentets titel, der viser, at donorens faktiske ejerskab af ejendommen er.
Trin 2
Hvis du ikke har tid nok til at håndtere registreringen, og du beslutter at delegere denne proces til en anden, skal du udarbejde en fuldmagt med en notar. Sørg for at angive den person, der skal begaves, og genstand for donation. I mangel af disse data er fuldmagt ikke gyldig.
Trin 3
Hvis den donerede ejendom er fælles ejet, skal du have skriftligt samtykke fra medejeren til at donere. Lav en med en notar. Bemærk, at en donation i modsætning til et testamente forudsætter, at donoren vil modtage fast ejendom inden donorens død. Donation er en gratis transaktion.
Trin 4
Efter at have udarbejdet og underskrevet kontrakten, skal du registrere den hos de statslige registreringsmyndigheder for rettigheder til fast ejendom og transaktioner med den. Statlig registrering er obligatorisk for en donationsaftale, uden den er en kontrakt udfærdiget, selv med deltagernes underskrifter, et simpelt papir.
Trin 5
Donoren vil være i stand til at modtage en donationsaftale, der har bestået statsregistrering og et ejerskabsattest, senest en måned efter præsentationen af alle de nødvendige dokumenter til registreringskammeret. Først nu blev han den virkelige ejer af sin gave.
Trin 6
I tilfælde af at donorens køb af lejligheden faldt frem til 31. januar 1998, skal retten til at eje ejendommen registreres. Gør dette, når du registrerer din gaveaftale. Modtageren skal betale ejendomsskat, satsen er 13%. Men hvis begge parter er nært beslægtede, er modtageren fritaget for at betale skat.
