Med fremkomsten af retten til privat ejerskab af fast ejendom i Rusland optrådte retten til at disponere over den, garanteret af Den Russiske Føderations forfatning. Enhver ejer kan frit disponere over den ejendom, der tilhører ham, efter eget skøn: at sælge det, testamentere eller donere det efter at have udstedt det relevante dokument.
Instruktioner
Trin 1
Ejerskabet af fast ejendom garanterer ikke kun, at du kan disponere over det, som du finder det passende, men også at du også kan sælge, testamentere eller donere det til nogen, uanset graden af forhold, selv til en fremmed, selvom du er hans første se. Men donationsaftalen har sine egne nuancer. Efter at den er underskrevet og undergår statsregistrering, er den donerede ejendom underlagt fremmedgørelse til fordel for den begavede person, og det vil være næsten umuligt for dig at udfordre denne transaktion.
Trin 2
Derudover er dit eneste ønske ikke tilstrækkeligt til den umådelige donation af denne ejendom - dette er en tovejsaftale, og den begavede persons pligt er at acceptere denne gave. Da ejendommen, der overføres som en gave, i henhold til Den Russiske Føderations skattekode betragtes som indkomst modtaget, skal den heldige, der er begavet af dig, indgive en erklæring og betale ejendomsskat for enkeltpersoner til et beløb på 13% af værdien af din gave. Loven fritager kun nære slægtninge og medlemmer af samme familie, der bor sammen, fra en sådan skat. De der. en person, der betragtes som en fremmed for dig, skal betale et betydeligt beløb i form af skat, og det findes muligvis ikke hos alle. Derfor er samtykke til at acceptere gaven en væsentlig betingelse for donationskontrakten.
Trin 3
I tilfælde af at et sådant ønske udtrykkes af de begavede, er det nødvendigt at udarbejde en donationsaftale korrekt, så dine nærmeste slægtninge - potentielle arvinger ved lov, ikke efterfølgende kan anfægte den og ugyldiggøre den i retten. I dette tilfælde er det bedre at certificere donationskontrakten med en notar ved at vedhæfte et certifikat fra en medicinsk institution til dokumenterne, der angiver, at du har sund sind og hukommelse. For personer over 70 år vil en notar, der bekræfter kontrakten, kræve et sådant certifikat uden fejl.
Trin 4
Efter at notar har certificeret kontrakten for, at den træder i kraft, er det nødvendigt at registrere den hos Rosreestr's territoriale agentur på ejendommens placering. Det vil være nødvendigt at vedlægge registreringsdokumenterne dokumenterne om ejendomsretten (købs- og salgsaftale, kapitalandele eller privatisering) og titeldokumenter (ejerskabsbevis) dokumenter til fast ejendom, donorens og de begavedes pas samt en kvittering for betaling af statsafgiften.
