Den Russiske Føderations civillov, der trådte i kraft i 1996, annullerer den obligatoriske betingelse for notarcertificering af ejendomstransaktioner og kontrakter. Dette gælder også for donationskontrakter. På grund af det faktum, at omkostningerne ved certificering af en sådan aftale er mindst 0,3% af ejendommens værdi, foretrækker mange mennesker at udarbejde en donationsaftale uden en notar.
Instruktioner
Trin 1
Artikel 574 i civilretten i Den Russiske Føderation regulerer kontraktmæssige forbindelser som følge af en donationsaftale, som kan indgås både skriftligt og mundtligt. I tilfælde af fast ejendom skal kontrakten kun indgås skriftligt, da den skal registreres i overensstemmelse med den føderale lov "om statsregistrering af rettigheder til fast ejendom og transaktioner med den."
Trin 2
Aftalen om donation af fast ejendom er bilateral, da donoren også skal bekræfte sit samtykke til at acceptere gaven. Du kan komponere det selv. I teksten i aftalen efter ordene "I" eller "Vi" skriver donorens eller donorernes fulde navn, patronym og efternavn. Angiv statsborgerskab, køn, fødselsdato og fødested, pasdata, registreringsadresse, udfyld informationsdelen om donoren med ordene:”på den ene side og”, og lister derefter alle oplysninger om den donerede person. Beskriv genstand for donation, underskriv kontrakten.
Trin 3
Det træder først i lov, før det er registreret hos de statslige registreringsmyndigheder. Overførsel af rettigheder udføres kun på betingelse af, at der foretages en passende registrering i Unified State Register of Rights to Real Estate. I henhold til afsnit 3 i art. 433, stk. 3 i art. 574 i Den Russiske Føderations civilret er det nødvendigt at registrere ikke kun ejerskabsoverførslen, men også selve donationsaftalen.
Trin 4
Skriv en ansøgning til de statslige registreringsmyndigheder med en anmodning om at registrere en ny ret til fast ejendom og vedhæft dokumenter, der bekræfter donorens ejerskabsret til den. Ansøgningen er skrevet på vegne af donoren eller den begavede person. Hvis donoren eller den begavede person ikke kan handle uafhængigt, er der på deres vegne autoriserede personer, der har en korrekt udført og notariseret fuldmagt.
Trin 5
I ansøgningen skal du ud over alle de nødvendige data om donoren og den begavede angive navnet på donationsaftalen, data om ejendommen (dens navn, adresse og matrikelnummer). Glem ikke at date og underskrive. Vedhæft en kvittering for betaling af statsafgift, pas, original donationsaftale i duplikat, original plan for boligkvarteret og dets tekniske pas til ansøgningen. Du har også brug for originalen og en kopi af certifikatet for personer, der er berettiget til at bruge fast ejendom med en angivelse af denne ret, de skal certificeres af den embedsmand, der er ansvarlig for registrering af borgere på opholdsstedet og bopælsstedet.
