En af måderne til at styre en lejlighedsbygning er at overføre disse rettigheder til administrationsselskabet. I dette tilfælde indgås en passende aftale i overensstemmelse med bestemmelserne i artikel 162 i Den Russiske Føderations boligkodeks. Kontraktens løbetid kan være fra 1 til 5 år, mens ejerne af husets lokaler har ret til at opsige det tidligt.
Instruktioner
Trin 1
Gennemgå vilkårene i ledelseskontrakten. I nogle tilfælde kan det indeholde bestemmelser om proceduren for opsigelse af aftalen. For eksempel skal ejere af lokaler sende en skriftlig meddelelse om deres intentioner til administrationsselskabet (MC). Efter udløbet af den angivne periode betragtes kontrakten som ophørt, og beboere har ret til at vælge et nyt UK.
Trin 2
Underskriv en aftale for at opsige kontrakten efter aftale mellem parterne. I dette tilfælde skal alle ejere af en lejlighedsbygning og administrationsselskabet give deres samtykke til denne procedure uden tvister og konflikter. Samtidig skal proceduren for overførsel af ledelsesrettigheder til det nye administrationsselskab overholdes, som skal modtage teknisk dokumentation til huset, midler til større og aktuelle reparationer samt midler til at betale for de leverede ressourcer.
Trin 3
Opsig kontrakten på grundlag af artikel 451 i Den Russiske Føderations civilret, som tager højde for væsentlige ændringer i omstændigheder, der blev accepteret, da parterne indgik en aftale. Med andre ord skal den nye situation ændre sig så dramatisk, at parterne simpelthen ikke kunne forudse den. I dette tilfælde opsiges kontrakten ved gensidig aftale eller ved en domstolsafgørelse.
Trin 4
Se artikel 161 i Den Russiske Føderations boligkodeks, hvori det hedder, at ejere af lokaler har ret til at arrangere en generalforsamling og beslutte at ændre den måde, hvorpå huset forvaltes. Udarbejd referatet af mødet, på grundlag af hvilket du kræver fra straffeloven at opsige ledelsesaftalen. I tilfælde af afslag, skal du henvende dig til retten med en påstand.
Trin 5
Dokumenter overtrædelser begået af administrationsselskabet. I henhold til stk. 2 i art. 450 i Den Russiske Føderations civillovbog kan kontrakten opsiges, hvis en af parterne overtrådte dens vilkår, hvilket medførte fratagelse af den anden parts rettigheder, som den havde ret til at regne med ved indgåelsen af aftalen.
