Mange lejerejer beslutter at indgå en aftale med et administrationsselskab. Imidlertid er ikke alle juridisk kompetente nok til at vide nøjagtigt på hvilke betingelser det skal indgås. I mellemtiden er dette af stor betydning, da der er mange klager over administrationsselskaber. Før det indgås en aftale, er det derfor værd at studere lovgivningen om dette emne.
Instruktioner
Trin 1
I overensstemmelse med kontrakten skal administrationsselskabet levere tjenester og udføre arbejde med vedligeholdelse og reparation af husets fælles ejendom mod et bestemt gebyr, levere forsyningsselskaber til ejerne osv. Kontrakten med administrationsselskabet skal indgås skriftligt ved at udarbejde et dokument underskrevet af parterne. Den afsluttes for en periode på ikke mindre end et år og ikke mere end fem år.
Trin 2
I henhold til boliglovgivningen skal kontrakten med administrationsselskabet indeholde:
1. adressen på det hus, som ledelsen skal udføres for
2. en fortegnelse over ejendommen til et sådant hus
3. en liste over tjenester og arbejder til vedligeholdelse og reparation af husets fælles ejendom
4. en liste over forsyningsselskaber, der leveres af virksomheden
5. betalingsbeløbet for vedligeholdelse og reparation af husets fælles ejendom, forsyningsselskaber
6. proceduren for betaling af det specificerede gebyr
7. proceduren for udøvelse af kontrol med administrationsselskabets handlinger.
Trin 3
Sørg for at kontrollere aftalen med bestemmelserne i dekretet fra Den Russiske Føderations regering af 13.08.2006 nr. 491. Den godkender reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i en lejlighedskompleks samt reglerne for ændring af betalingsbeløbet for vedligeholdelse og reparation af beboelsesejendomme. Især i denne beslutning er det værd at være opmærksom på normerne for afholdelse af generelle udgifter til vedligeholdelse af fælles ejendom. Navnlig hedder det i resolutionen, at beslutningen om størrelsen på betalingen for vedligeholdelse og reparation af lokalerne træffes af generalforsamlingen i lejlighedsejere i en periode på et år. Denne og andre normer bør tages i betragtning for ikke at tillade administrationsselskabet at misbruge (i stedet for et år, skriv seks måneder ind i kontrakten for yderligere at øge gebyret osv.). Artiklerne i kontrakten med administrationsselskabet skal overholde bestemmelserne i forordningen. Skynd dig derfor ikke med det samme at underskrive kontrakten og informer naboerne om tilstedeværelsen af den specificerede beslutning, så flertallet af lejerne ikke underskriver en kontrakt, der åbenbart er ulønnsom og ikke overholder loven.
