Opførelsen af nye bygninger og strukturer samt andre byggearbejder udføres på grundlag af visse tilladelser. Spørgsmål relateret til byggeindustrien er reguleret af Den Russiske Føderations civile kode, den føderale lov "om arkitektoniske aktiviteter i Den Russiske Føderation", den russiske føderations byplanlægningskode, den føderale lov "om bistand til udvikling af boliger Byggeri "samt andre lovgivningsmæssige retsakter.
Hvad er en byggetilladelse
En byggetilladelse er et dokument, der fastlægger ejeren, indehaveren, lejeren eller brugeren af ethvert fast ejendom til at udvikle en grund, dens konstruktion samt genopbygning af bygningen og landskabspleje (paragraf 1 i artikel 62 i Urban Planlægningskode for Den Russiske Føderation).
Ansøgningsskema til udstedelse af en byggetilladelse, processen og vilkårene for behandlingen af denne ansøgning, listen over materialer, der skal overvejes, tilladelsens form, processen og fristen for dens ikrafttræden samt rækkefølgen af klage over afslag på at udstede en byggetilladelse er beskrevet i byplanlægningskodeksen. De præsenteres i form af love og andre lovgivningsmæssige retsakter fra de russiske føderations konstituerende enheder.
Byggetilladelsen og den godkendte konstruktionsdokumentation registreres efterfølgende af lokale myndigheder (afsnit 4 i artikel 62 i RF byplanlægningskodeksen). Denne kode indeholder en detaljeret liste over regler, hvorefter det er muligt at nægte at give en byggetilladelse.
Afslag på byggetilladelse
Kommunen kan afvise en tilladelse, hvis projektdokumentationen ikke overholder den godkendte anvendelse af stedet eller de givne bygningsregler og forskrifter. Den lokale regerings beslutning om at udstede eller afvise en byggetilladelse kan anfægtes i retten.
En byggetilladelse har en begrænset periode. I overensstemmelse med byplanlægningskodeksen bør den ikke overstige 3 år. Men denne tilladelse kan udvides på baggrund af kundens ansøgning. Processen og tidslinjen for fornyelse af en byggetilladelse godkendes i sidste ende af den lokale regering.
I henhold til byplanlægningskoden er der ikke behov for en byggetilladelse, hvis opførelsen af ejendomsgenstande ikke er relateret til strukturelle og andre elementer i bygninger og konstruktioners pålidelighed og sikkerhed såvel som i tilfælde af opførelse af midlertidige strukturer på anlæg, der er nødvendige for bygge- og installationsarbejde.
Loven "om arkitektonisk aktivitet i Den Russiske Føderation" fastlægger et yderligere kriterium, hvis tilstedeværelse kræver udstedelse af en tilladelse: ændring af udseendet af udviklingen af en by eller andre bosættelser og deres faciliteter (klausul 2, artikel 3). Ved overdragelse af ejerskab af fast ejendom bevares byggetilladelsens gyldighed, men den skal omregistreres.
