Når du planlægger at købe fast ejendom eller en bil, er det vigtigt at forberede dig på forhånd til transaktionen og have en klar idé om, hvilke dokumenter der skal afleveres til dig efter underskrivelse af kontrakten og overførsel af midler. At have endog overfladiske oplysninger vil gøre det lettere at forstå ejerskabsoverførselsprocessen.
Instruktioner
Trin 1
Ejendomsret er et begreb, der anvendes i Den Russiske Føderations civilret til at betegne privat ejendom. I overensstemmelse med normerne i Den Russiske Føderations civillov kan både enkeltpersoner og juridiske enheder eje ejendom.
Trin 2
Enhver ejendom kan ejes med undtagelse af visse typer, som i henhold til loven ikke kan ejes af borgere eller juridiske enheder. Ejeren af ejendommen er udstyret med retten til at eje, bruge og bortskaffe, dette gør det muligt for ejendommen at gå over i ejerskab fra en person til en anden.
Trin 3
Det er meget vanskeligt for en almindelig person at forstå ikke kun de gældende love, men også selve ejendomsdokumenterne. Derfor anbefales det at kontakte en advokat, når du køber fast ejendom eller et dyrt køretøj, da uvidenhed i sidste ende kan være dyrt.
Trin 4
Et dokument, der bekræfter ejerskab af fast ejendom (lejlighed, hus, grund eller garage) er et ejerskabsattest udstedt af det organ, der udfører statsregistrering af ejendomstransaktioner.
Trin 5
Ejendomsretten opstår på grundlag af et ejendomsdokument - en salgskontrakt, husleje, donation, egenkapitaldeltagelse i byggeri, et certifikat om indrejse i arverettigheder, en domstolsafgørelse osv.
Trin 6
Dokumenterne om ejendomsretten til en grund, ud over de tidligere nævnte, inkluderer handlinger fra statslige organer, et dekret fra administrationschefen om tildeling af en ejendom.
Trin 7
Ejerskabet af en grund kan også bekræftes med et certifikat om retten til livslang arvelig besiddelse og et certifikat for retten til permanent (ubestemt) brug. Ovennævnte certifikater skal ledsages af de relevante beslutninger truffet af statslige organer om overdragelse af grunde.
Trin 8
Ejendomshandel er underlagt obligatorisk statsregistrering, det er fra tidspunktet for statsregistrering, at ejendomsretten overføres fra sælger til køber. Et ejendomsbevis for den erhvervede ejendom udstedes i køberens navn.
Trin 9
Når du køber et køretøj, skal du huske, at du ikke kan eje det på grundlag af en fuldmagt. Dokumentet, der bekræfter ejerskabet af bilen, kan være en købs- og salgsaftale, et kontocertifikat, en donationsaftale, et certifikat for indgåelse af arverettigheder, en domstolsafgørelse. Køretøjspas (PTS) og registreringsattest er køretøjsregistreringsdokumenter. Registrering og registrering udføres af trafikpolitiet.
