En aftale er en civilretlig handling, der regulerer forholdet mellem parterne, som kan være både borgere, enkeltpersoner og virksomheder, juridiske enheder. Da dette er et juridisk bindende dokument, stilles der visse krav til det, som skal opfyldes uden fejl. Sådanne krav inkluderer tilstedeværelsen af væsentlige betingelser i teksten.
Hvad er kontraktbetingelserne
Artikel 421 i den civile lovgivning i Den Russiske Føderation siger, at betingelserne for at indgå en aftale kan bestemmes efter aftale mellem de involverede parter i transaktionen, medmindre de er væsentlige for denne type aftaler. Når der ikke er etableret en lignende gennemsigtighedsnorm for en kontrakt, og andre betingelser ikke er forhandlet af parterne, anvendes de af dem, der er bestemt af tolden i forretningsomsætning, typisk for denne type kontrakter, på den.
Tilstedeværelsen af sådanne betingelser i kontrakten er en obligatorisk juridisk norm, da dette dokument i dets form er en aftale mellem parterne i forhold til disse betingelser. Det kan kun betragtes som afsluttet, når modparternes underskrifter attesterer opfyldelsen af disse aftaler i overensstemmelse med art. 432 i den russiske føderations civilret. Derfor betragtes nogle af de betingelser, uden hvilke det er umuligt at underskrive og indgå en aftale, som væsentlige. De betingelser, der ikke kræver en aftale, betragtes som normale.
Typer af kontraktbetingelser
Listen over specifikke materielle forhold, der skal afspejles i kontrakten, bestemmes ofte af dens type, men generelt henviser loven til sådanne betingelser:
- betingelser for kontraktens genstand
- de betingelser, for hvilke parterne skal indgå en aftale, indgået af parterne
- betingelser, der er væsentlige for kontrakter af denne type.
I hvert specifikt tilfælde bestemmes listen over væsentlige forhold separat.
Så for eksempel er emnet for en kontrakt i en købs- og salgstransaktion en vare; ved indgåelse af en lejeaftale - lokaler, udstyr eller jordoverdragelse overført til leje i en arbejdskontrakt - arbejde, der skal udføres. I nogle tilfælde, som når der indgås en lejeaftale for ikke-beboelsesejendomme, kræver loven en detaljeret beskrivelse af den med angivelse af matrikelnummer, postadresse og andre tegn, der gør det muligt entydigt at identificere genstanden for aftalen.
Disse betingelser, der er inkluderet i teksten til aftalen efter forslag fra en af parterne, kalder advokater "utilsigtet", men en aftale skal nås om dem. For eksempel kan sælgeren i en salgs- og købstransaktion medtage en klausul om kontraktens timing og procedure for betaling af varens omkostninger.
Betingelser, der er væsentlige for forskellige typer kontrakter, inkluderer:
- prisen på kontrakten for en detailsalg og købstransaktion
- leveringstid ved indgåelse af en leveringskontrakt
- ejendommens pris, hvis der indgås en aftale om køb og salg af fast ejendom
- en liste over personer, der fortsat vil bruge boligen, når de indgår en kontrakt om salg af boligen
- sted og betegnelse for levering af tjenester, hvis der indgås en serviceaftale osv.
