I øjeblikket indeholder Den Russiske Føderations civillovgivning to former for en livrenteaftale: permanent livrente og livrente. Essensen af livrenteaftalen er, at modtageren af livrenten overfører ejendommen til betaleren, i modsætning til hvilken livrenten betaler sig til at betale livrenten til modtageren i form af et pengebeløb eller vedligeholdelse i en anden form (artikel 583 i Den Russiske Føderations civilret). Den Russiske Føderations civillov pålægger ikke nogen begrænsninger for valget af betaler og modtager af lejen.
Instruktioner
Trin 1
En livrenteaftale kan kun opsiges i to tilfælde. Efter aftale mellem parterne. I dette tilfælde bliver lejemodtageren igen ejer af boligarealet, og lejebetaleren ophører med at bære eventuelle forpligtelser over for ham.
Trin 2
Livrenteaftalen kan opsiges af livrentemodtageren i følgende tilfælde:
- forringelse af sikkerhedsforholdene eller dets tab på grund af omstændigheder, som lejer ikke er ansvarlig for
- "væsentlig overtrædelse" af lejebetaleren af sine forpligtelser (artikel 605 i Den Russiske Føderations civile kode), som forstås som en systematisk manglende overholdelse af vilkårene for en kontraktspart eller en krænkelse af dens forpligtelse hvilket medfører eventuelle negative konsekvenser for den modsatte part.
Trin 3
Nogle gange er det kun muligt at opsige en livrenteaftale i retten. Til dette forsyner begge parter domstolen med bevis for manglende overholdelse af kontraktvilkårene. Det kan være:
- vidnesbyrd om vidner
- krav fra lejer efter hver overtrædelse
- kontrollerer, om lejer købte produkter eller ting, som lejeren skulle erhverve i henhold til kontrakten
- andre dokumenter, der bekræfter overtrædelsen af lejebetalers forpligtelser.
