En veludformet livrenteaftale vil beskytte livrentemodtageren mod skruppelløse livrentebetalere, da livrentemodtagere i de fleste tilfælde er enlige og ældre. Og som regel forsøger de at bytte en lejlighed til en anstændig alderdom.
Instruktioner
Trin 1
En livrenteaftale er faktisk salg af fast ejendom i rater, selvom overførsel af ejendom kan udføres gratis. I overensstemmelse med livrenteaftalen overfører modtageren af livrenten den faste ejendom til livrentebetaleren; loven tillader indgåelse af en livrenteaftale med livslang vedligeholdelse. En livrentekontrakt kan opsiges af parterne efter fælles overenskomst eller på initiativ af livrentemodtageren, hvis livrentebetaleren ikke korrekt opfylder kontraktens vilkår, for eksempel er de midler, der er fastsat i kontrakten, ikke betalt eller andre former for vedligeholdelse leveres ikke.
Trin 2
En livrenteaftale er udfærdiget skriftligt og er underlagt obligatorisk notarisering og statsregistrering. Hvis parterne ikke overholder disse lovkrav, kan transaktionen erklæres ugyldig. En livrenteaftale kan have tegn på en salgs- og købsaftale, hvis aftalen indebærer betaling af penge til ejeren af fast ejendom. Eller de generelle bestemmelser i donationskontrakten kan anvendes på livrentekontrakten, hvis ejendommen overføres gratis til annuitetsbetaler.
Trin 3
For at indgå en livrenteaftale skal parterne have med sig: pas, titel og juridiske dokumenter til ejendomsobjektet, matrikel- og tekniske pas til lejligheden, et certifikat fra det tekniske lagerbureau på værdien af genstanden for kontrakten på tidspunktet for transaktionen et uddrag fra det samlede register over rettigheder til fast ejendom … Aftalen indgås i tre eksemplarer for hver af parterne og for Rosreestr. For at overføre en aftale om statsregistrering af fast ejendomstransaktioner skal du fremlægge en ansøgning og en kvittering for betaling af det statslige gebyr (plus til ovenstående dokumenter) samt eventuelt ægtefællernes notarielle samtykke.
Trin 4
For at udarbejde en kontrakt skal du kontakte en advokat eller en notar, hvilket giver dig mulighed for at tage hensyn til kravene i lovgivningen i Den Russiske Føderation og sørge for parternes ønsker. Kontrakten skal indeholde: navnene på parterne, pasoplysninger, registreringsadresser, komplette data om ejendommen, oplysninger om tilbagebetaling af kontrakten, betingelserne for overdragelse af ejerskab af lejligheden, data om den person, i hvis favør husleje betales (loven tillader betaling af husleje til fordel for en tredjepart) … Lejeaftalen vil være en behæftelse for ejendommen.
