For at opføre en beboelsesbygning er det nødvendigt at gennemgå en lang og kostbar procedure for at få en byggetilladelse og for at sætte anlægget i drift. Dacha-amnestien tillod ejerne af individuelle boliger at registrere ejerskab uden at få disse dokumenter. Den forenklede procedure var begrænset til 1. marts 2015. Federal Law No. 20-FZ af 28. februar 2015 forlængede denne periode.
Dacha-amnestien er en forenklet procedure til registrering af borgernes rettigheder til bestemte ejendomsobjekter, som begyndte at fungere den 1. september 2006 i forbindelse med vedtagelsen af lov nr. 93-FZ af 30. juni 2006.
- på grundarealer, der er beregnet til at drive et personligt datterselskab, landsted, lastbilopdræt, havearbejde, individuel garage eller individuel boligkonstruktion
- ejendomsgenstande bygget på sådanne grunde.
Den forenklede procedure fungerer kun for jorder, der er tildelt inden 30. oktober 2001. For at registrere ejerskab af sådanne grunde skal du betale et statligt gebyr og indsende en ansøgning til Rosreestr om statsregistrering af rettigheder med vedhæftede dokumenter, der bekræfter borgerens ret til en jordgrund. Et sådant dokument kan være en handling fra en lokal regering om levering af en grund til en borger eller et certifikat for en borgeres ret til en grund. Hvis der ikke blev fundet nogen dokumenter, kan du indsende et uddrag fra husstandsbogen, som er udstedt af den lokale regering.
Registrering af retten til et fast ejendom afhænger af den tilladte anvendelse af den grund, den er bygget på.
Hvis en grund er beregnet til individuel boligbygning eller til at drive en personlig datterselskab, skal følgende dokumenter for at registrere ejerskab af en genstand sendes til Rosreestr: en ansøgning om statsregistrering af rettigheder, et dokument til jordgrunden (ikke påkrævet, hvis ansøgerens ret til dette land stedet tidligere var registreret), en kvittering for betaling af statens afgift.
Du har også brug for en tilladelse fra en lokal regering til at sætte en individuel boligbyggeri i drift eller en byggetilladelse (hvis en sådan genstand er et genstand for en igangværende konstruktion). Hvis ansøgeren ikke indsender dem alene, anmodes Rosreestr om dokumenterne i den lokale regering. Indtil den 1. marts 2018 kræves der ikke tilladelse til at sætte et individuelt boligbyggeri i drift i drift, og ejendomsret til en grund er det eneste grundlag for statsregistrering af rettigheder.
Bemærk, at det ikke er tilladt at foretage statsregistrering af retten til en fast ejendom, der ikke betragtes som regnskabsmæssig i overensstemmelse med den føderale lov "Om statens ejendomskadaster". Ejendommen skal registreres i matrikulæren. For at registrere ejendomsrettigheder er det med andre ord nødvendigt at udstede et matrikulært pas, dette gælder også jord og fast ejendom. Det er ikke nødvendigt at aflevere det til den registrerende myndighed; statsregistratoren kan uafhængigt anmode om det fra matrikkammeret. Der er mulighed for samtidig ansøgning om statsmatrikulær registrering og statsregistrering af rettigheder.
- det blev bygget på en grund til en personlig datterselskab, og der blev fremsat en udtalelse fra en lokal regering, der bekræftede, at ejendomsobjektet er beliggende inden for grænsen for jordgrunden
- hvis der ikke kræves udstedelse af en byggetilladelse til opførelsen af ejendommen.
Hvis jordarealet er beregnet til at drive sommerhus eller havearbejde samt garager og andre ejendomsgenstande (for eksempel et badehus, et havepavillon, et skur, andre udhus), registreres det på samme måde som ejerskabet af et individuelt boligkonstruktionsobjekt. Kun i stedet for et matrikelpas og en ansøgning til Rosreestr indsendes en erklæring om et fast ejendom, der beskriver objektet. Borgeren udarbejder erklæringen uafhængigt. Det, du skriver, registreres.
Hvis du registrerer et objekt i henhold til erklæringen, er det bedre at bruge pengene og lave et matrikulært pas. Det matrikulære pas for et ejendomsobjekt er et uddrag fra den statlige matrikel af ejendom, der indeholder de unikke egenskaber ved ejendomsobjektet. Med dette dokument kan du udfylde erklæringen så nøjagtigt som muligt og forenkle dit liv i fremtiden (for eksempel hvis du vil registrere dig i et nyt hus).
Hvis du under statsregistreringen af fast ejendom bliver bedt om dokumenter, og du tvivler på, at du skal levere dem, tøv ikke med at spørge, i hvilken specifik klausul om hvilken lovgivningsmæssig handling forpligtelsen til at levere dette dokument er angivet.
Dokumenter til statsregistrering kan indsendes personligt via det multifunktionelle center, i elektronisk form eller sendes med posten.
Vilkårene for dacha-amnesti er ikke fastlagt. Den eneste begrænsning er, at kun et matrikelpas (uden tilladelse til at sætte anlægget i drift og en byggetilladelse) kan indsendes til Rosreestr til registrering af ejerskab af et individuelt boligbyggeri indtil 1. marts 2018.
