Delt ejerskab opstår som et resultat af registrering af ejerskabsrettigheder til en lejlighed for flere personer og er reguleret af artikel 244 i Den Russiske Føderations civilret. Enhver ejer har ret til at disponere over sin andel efter eget skøn og til at udføre juridisk vigtige handlinger med sin andel.
Er det nødvendigt
- - pas
- - skriftlig meddelelse
- - salgskontrakt
- - notarial tilladelse fra alle ejere
- - donationsaftale
- - vil.
Instruktioner
Trin 1
For at omregistrere din andel af lejligheden til dig selv og modtage et særskilt ejerbevis, skal du udføre proceduren for tildeling af din andel i naturalier. Denne procedure udføres i retten. Indsend en ansøgning til retten om ønsket om at tildele din andel, præsenter lejlighedsplanens kadastrale plan, og markér i den, hvordan din andel kan tildeles. Retten sender en uafhængig kommission til lejligheden, med henblik på behandling på stedet er det muligt at tildele en aktie eller ej.
Trin 2
Tildelingen af din andel er kun mulig, hvis lejligheden er stor og i færd med at blive delt, vil hver ejer modtage et isoleret rum. Hvis retten beslutter, at hver ejer får sin andel i naturalier, skal du ringe til en tekniker fra BTI, udstede et separat matrikelpas til lejligheden og registrere dine ejerskabsrettigheder.
Trin 3
Du kan sælge, veksle, donere, testamentere din andel. Hvis du planlægger at omregistrere ejerskab af andre personer ved salg, skal du advare alle andre ejere af aktier om vilkårene for transaktionen, da de har fortegningsret til at købe din aktie (artikel 250 i Civil Code of Den Russiske Føderation). For at advare om salget af din aktie skal du sende en notarial meddelelse til alle medejere med anbefalet post med en liste over vedhæftede filer. Hvis ingen af medejerne har til hensigt at købe din aktie på det generelle grundlag, der er specificeret i meddelelsen, har du efter en måned ret til at omregistrere din aktie til uautoriserede personer.
Trin 4
Du kan donere en andel, der er allokeret i naturalier uden at bede om tilladelse fra andre ejere. Udfør en donationsaftale og registrer ejerskab af den person, der er begavet.
Trin 5
Hvis tildelingen af en naturalie er umulig, tildeles hver ejer en andel i procent. I dette tilfælde er det umuligt at omregistrere din aktie ved salg, men du kan donere den efter at have modtaget notarial tilladelse fra alle ejere.
Trin 6
Efter at have modtaget notarialtilladelse fra alle ejere, kan du indgå en donationsaftale og omregistrere din andel til den person, der er begavet.
Trin 7
Du kan testamentere din andel til enhver, uanset om den tildeles i naturalier eller i procent. Kontakt en notar, vis dokumenterne til lejligheden, og udarbejd en notarial testamente, der angiver en eller flere personer, der arver din ejendom.
