Situationer med fælles ejerskab af en lejlighed opstår af forskellige årsager. Arv af ejendom, erhvervelse af en lejlighed i ægteskab, privatisering af boliger - alt dette fører til behovet for at registrere din andel i lejligheden. Det fælles aktieejerskab for hver af deltagerne overføres til hans ejerskab. Enhver har ret til at råde over ejendommen efter eget skøn. Du skal bare registrere ejerskabet af aktien. Som et resultat modtager du et ejerskabsbevis.
Instruktioner
Trin 1
Find det dokumenterede beløb for din andel i lejligheden. Oplysningerne er indeholdt i en aftale om fordeling af ejendom, i en ægteskabskontrakt, i et arveattest eller i en retsafgørelse.
Trin 2
Løs alle spørgsmål med bureauet for teknisk opgørelse. Der får du et uddrag fra det tekniske pas, der skal indeholde en plan og en beskrivelse af lokalerne. For din andel skal du have en separat erklæring certificeret af lagermyndigheden.
Trin 3
Forbered en kvittering for betaling af den statsafgift, der er fastsat i skattelovgivningen. På Rosreestr's officielle hjemmeside eller ved at besøge kontoret finder du de detaljer, du skal betale.
Trin 4
Forbered alle de nødvendige dokumenter til registrering af dit ejerskab til Rosreestr-myndigheden. Ud over ansøgningen, titeldokumenter (købsaftale, arvecertifikat, privatiseringsaftale) og teknisk pas skal du bruge din ægtefælles samtykke bekræftet af en notar.
Trin 5
Lav kopier af alle indsamlede dokumenter. Medbring dine identifikationsdokumenter.
Hvis din ejendom er en delingsaftale mellem ægtefællerne og ikke en ægteskabsaftale, er der ikke behov for notarization. Hvis du vil sælge din andel, skal du overveje den forkøbende ret til at købe hver ejeres andel. Det er bedre at gøre det officielt: underrette de andre ejere skriftligt om salget af din aktie og vilkårene for transaktionen. Husk, at du skal sende en meddelelse mindst en måned før salget, fordi statsregistratoren vil undersøge de dokumenter, du har indsendt, vurdere lovligheden af transaktionen og kræve dokumenter, der bekræfter, at du har overholdt din fortrinsret til køb.
