Det er kun muligt at opdele en lejlighed og allokere sin egen andel fra den, efter at størrelsen på aktierne for alle boligejere er blevet bestemt. Som standard fordeles aktier jævnt mellem ejerne, hvis der ikke er nogen objektive grunde, der påvirker fordelingen af aktier.
Instruktioner
Trin 1
Den nemmeste måde at opdele boliger på er en aftale mellem ejerne, men denne mulighed er kun mulig, hvis betingelserne for delingen er arrangeret af alle ejerne, hvilket ikke er så ofte. Hvis ejerne ikke kan nå til enighed om spørgsmålet om deling af fælles ejendom, ved fordeling af aktier eller ved tildeling af en andel af en af ejerne, løses sådanne tvister i retten.
Trin 2
En ejer, der ønsker at få sin andel i en fælles lejlighed, henvender sig til domstolen med en påstand om tildeling af en andel fra den fælles ejendom. Retten vil overveje muligheden for at tildele en naturalieandel, og der vil blive truffet en beslutning om tildeling af en aktie eller kompensation heraf i form af pengemidler, hvis tildelingen af naturalier er umulig af tekniske årsager.
Trin 3
Når du henvender dig til domstolen, skal du oprindeligt bekræfte dit ejerskab af den omtvistede andel samt give en eventuel begrundelse for ujævn fordeling af aktier mellem husejere.
Trin 4
Det næste trin vil være en teknisk undersøgelse, som skal udføres for at bekræfte eller nægte muligheden for at tildele en andel af naturalier.
Trin 5
På grundlag af disse dokumenter udfærdiges en erklæring om krav i den etablerede form. Det er godt, hvis der er mulighed for at konsultere en erfaren advokat om dette spørgsmål, da fejl i udarbejdelsen af et krav ofte bliver grunden til at nægte at overveje det eller returnere det til revision. Glem ikke at betale statsgebyret og kopier af alle udarbejdede dokumenter, som også skal vedlægges kravet.
Trin 6
Når kravet er accepteret til behandling, vil du blive informeret om datoen for høringen. Under processen bliver du nødt til at forsvare og retfærdiggøre dine krav. Hvis der træffes en positiv beslutning om dit krav, vil du enten modtage en dedikeret andel i den omstridte lejlighed, eller du får tildelt monetær kompensation, der svarer til aktien, i tilfælde hvor tildelingen af en naturalie er teknisk uacceptabel.
