Estimering er en af de første og vigtigste faser af alt bygge- og installationsarbejde. Det er en beregning af byggeomkostningerne, produktionen af efterbehandlings- og reparationsarbejde i henhold til den godkendte projektdokumentation under hensyntagen til de faktiske mængder. Estimatet giver dig mulighed for at estimere deres omkostninger allerede inden arbejdets start og justere det ved at ændre teknologierne og brugte konstruktions- og efterbehandlingsmaterialer.
Instruktioner
Trin 1
I konstruktionen, når der udarbejdes estimater, anvendes en udviklet og aftalt metodologisk og budgetmæssig lovramme. Det er baseret på de dokumenter, der er udviklet af Gosstroy i Rusland: et sæt regler, retningslinjer og metodologiske dokumenter under konstruktion. Denne regulatoriske udvikling anvender priser fra 2000-01-01, som er justeret til aktuelle priser ved hjælp af korrektionsfaktorer, der tager højde for inflationen.
Trin 2
Når du foretager et skøn, skal du bruge metoden (MDS 81-1.99), som blev sat i kraft den 9. marts 2004, og andre MDS og metodiske instruktioner fra Gosstroy fra Den Russiske Føderation. Disse regler giver generel information om prisfastsættelsesprocessen i byggeri og bestemmelser til bestemmelse af omkostningerne.
Trin 3
I MDS 81-1.99, det vigtigste tilstandsmetodokument, gives de anbefalede koefficienter for at tage hensyn til indflydelsen af arbejdsforholdene. Derudover kan du finde ensartede eksempler på estimatdokumentation og en afkodning af hovedtyperne af arbejde, der vedrører andre.
Trin 4
I de samlede anslåede omkostninger inkluderer omkostningerne til byggeri (reparation og byggeri), omkostningerne ved installationsarbejde, omkostningerne ved brugt udstyr og lagerbeholdning samt andre omkostninger. Som regel tegner bygge- og installationsarbejder sig for ca. 46-48% af de samlede omkostninger til estimatet, omkostningerne til udstyr - 35-36%, andre omkostninger - 17-18%.
Trin 5
Verifikation af det angivne skøn udføres ikke kun for at bestemme rigtigheden af de givne beregninger, det er nødvendigt for kvalitetskontrol og søgning efter muligheder for at erstatte dyre arbejde og materialer med mere økonomisk rentable.
Trin 6
Når du analyserer og kontrollerer estimatet, skal du først og fremmest være opmærksom på overholdelsen af det faktiske arbejdsmængde og forbruget af bygnings- og efterbehandlingsmaterialer for at sikre mod svig. Bemærk, at direkte omkostninger er direkte relateret til mængden af udført arbejde, de krævede ressourcer, estimerede priser og priser for disse ressourcer. Direkte omkostninger inkluderer omkostninger forbundet med forbehandling og klargøring af visse byggematerialer og omkostningerne ved at transportere dem til byggepladsen. Overhead bestemmes indirekte som en procentdel af bygherrenes lønningsliste. Anslået fortjeneste defineres som en forud aftalt procentdel i sammensætningen af byggevarer, den bruges hovedsageligt til at udvikle entreprenørens produktion og sociale sfære.
