Et pant er underlagt statsregistrering, mens både pantet i sig selv og pantaftalen er registreret. De der. der er to forskellige registreringshandlinger. Registrering udføres i autoriserede organer på grundlag af en ansøgning fra pantsætteren eller pantsætteren (i visse tilfælde begge) og dokumenter, der er vedhæftet denne ansøgning, hvis liste er bestemt af den føderale lov "On Mortgage".
Instruktioner
Trin 1
Bestem oprindelsen af pantet. Hvis dette skete i henhold til aftalen, finder registreringen sted efter registreringen af pantaftalen på grundlag af en fælles ansøgning fra pantsætteren og pantsætteren (parter i pantaftalen). Ansøgningen skal vedlægge en kvittering for betaling af det statslige registreringsgebyr, som er 1.000 rubler for enkeltpersoner og 4.000 rubler for juridiske enheder, en pantaftale med vedhæftede filer og en kopi deraf samt dokumenter om ansøgeren eller ansøgerne (pas og kopi deraf, fuldmagt osv.) osv.). Alle disse dokumenter indsendes til det territoriale agentur i Rosreestr på stedet for ejendommen, der overføres til pantet. I nogle tilfælde er der også brug for andre dokumenter (ægtefællens samtykke, matrikelplan).
Trin 2
Hvis grundlaget for fremkomsten af et pant var visse juridiske normer (for eksempel i tilfælde af arv), er der ikke behov for en separat anvendelse og betaling af statsgebyret. Det finder sted samtidig med registreringen af ejerskabet af den person, hvis rettigheder vil blive belagt med pantet.
Trin 3
Registrering af et pant til ikke-beboede lokaler udføres inden for 30 dage og til boliglokaler - inden for 5. Således kan du efter denne periode afhente et dokument, der bekræfter dets registrering. Fra datoen for realkreditregistrering anses den for at være opstået.
Trin 4
Glem ikke, at i henhold til loven er ikke kun selve pantet, som er en behæftelse, underlagt registrering, men også pantaftalen. Hvis det ikke er registreret, betragtes det som ugyldigt. Det træder i kraft fra datoen for statsregistrering. Til statsregistrering af en pantlåneaftale indsendes følgende dokumenter til Rosreestr's territoriale organ: en fælles ansøgning fra pantsætteren og panthaveren, panteaftalen med vedhæftede filer og dens kopi, aftalen, hvis udførelse er sikret af pant, en kvittering for betaling af statsafgiften, dokumenter om ansøgeren (ansøgere). I visse tilfælde kan andre dokumenter, der er oprettet ved lov, også kræves.
