For nylig oprettede regeringen i Den Russiske Føderation en specialiseret online portal, der indeholder oplysninger om ethvert produkt, som et løfte tidligere blev udstedt for. Det kaldes register over pantsætninger med løsøre, hvis officielle websted giver dig mulighed for at finde ud af de nødvendige oplysninger uden omkostninger
Registreringsdatabase: koncept
Dette udtryk betyder en behæftelse af ejendom, der ikke tillader en borger at disponere over det, før grunden til at indføre begrænsninger er elimineret.
Når de planlægger at købe et køretøj, kontrollerer mange købere først tilstedeværelsen / fraværet af en sikkerhedsstillelse mod det, hvilket hjælper med at undgå falske aktiviteter. Som regel vedrører de salg af pantsatte biler, som koger ned til at opnå en ny titel til erstatning af det pantsatte køretøj fra banken og derefter sælge bilen til køberen.
Efter en sådan erhvervelse påhviler ansvaret for tilbagebetaling af lånet på skuldrene til den nye ejer af bilen. Hvis han nægter at tilbagebetale lånet, bliver hans køretøj beslaglagt.
For at undgå sådanne handlinger blev der oprettet et specialiseret notaregister over løfter fra FNP, hvis information er tilgængelig til visning på ethvert praktisk tidspunkt. Samtidig indeholder en sådan database ikke kun oplysninger om køretøjer, men også om andre former for ejendom, for hvilke sådanne begrænsninger kunne pålægges.
Hvis en borger har erhvervet de pantsatte varer, kan han bruge to muligheder - at kræve, at transaktionen erklæres ugyldig i retten, eller at kræve, at sælgeren tilbagebetaler lånet tidligt. Begge muligheder bruges relativt sjældent, da retten sjældent tager sagsøgerens side, hvilket gør brugen af tjenesten særlig vigtig.
Register over pantsætning af løsøre
En sådan portal er beregnet til at opnå detaljeret information om behæftelser, der kun udstedes i forbindelse med genstande og køretøjer, der kan anerkendes som løsøre.
Dette betyder, at hvis det ønskes, kan brugeren bruge webstedet til at lære om tilstedeværelsen / fraværet af begrænsninger pålagt:
- personbiler
- lastbiler
- mototeknik
- specialudstyr
- dyrt udstyr
- obligationer, værdipapirer
- smykker
- andre typer ejendom
Grundlaget for notarius løfter kan ikke bruges til at få oplysninger om fravær eller tilstedeværelse af behæftelser på fast ejendom, da der er et separat register for dette.
Registrering og kapacitet
Sådanne portaler er online-databaser, der indeholder de nødvendige oplysninger. De er tilgængelige for brugere til enhver tid, og anmodninger kræver ikke ekstra omkostninger fra dem. Søgeforespørgsler dannes på baggrund af enhver information om ejendommen, der gør det muligt at identificere objektet.
Hovedformålet med sådanne registre er at få ajourført information om tilstedeværelsen / fraværet af sikkerhedsmæssige belastninger på objektet. Dette betyder, at du ved hjælp af en sådan portal kan tjekke en bil for en indbetaling i et notarkammer og reducere sandsynligheden for at blive offer for svig. Du kan også bestille officielle versioner af dokumenter fra en notar.
Uddrag fra løfteregistret
For at en ejendomstransaktion skal være juridisk ren, skal du først bestille et uddrag fra USRN. Dette hjælper dig med at sikre dig, at den købte vare er fri for huller.
Der er tilfælde, hvor nogle ejere solgte boliger med skjulte begrænsninger, som først dukkede op, efter at transaktionen fandt sted, og pengene blev overført.
Skjulte begrænsninger inkluderer:
- tilstedeværelsen af ejere af ejendomsrettigheder, der forbliver selv efter at huset er overført til en anden ejer
- tilstedeværelsen af borgere, der har trukket sig ud af registreringsregistret, men har forladt retten til at bruge dette beboelsesområde (for eksempel fanger)
- tilstedeværelsen af personer, der nægtede at privatisere, bevarede den livslange ret til at bruge fast ejendom.
Ved at bestille et uddrag fra USRN kan du få omfattende information og svar på alle disse spørgsmål.
Sådan indtastes data i registret over fast ejendom
Der er flere måder, hvordan man indtaster oplysninger i registret over løsøre. Det officielle websted giver dig mulighed for at gøre dette som følger:
- Indsend oplysninger i elektronisk form direkte til webstedet. Men til dette skal afsenderen have en forbedret digital signatur. Som regel praktiseres denne metode af specialiserede organisationer. For eksempel sender banker oplysninger om alle biler, der er købt ved hjælp af kreditmidler.
- Indsend oplysninger via en notar. For at gøre dette skal du udfylde og sende en anmeldelse til ham.
Indsendelse af en ansøgning til en notar om registrering af oplysninger i registret foretages som følger:
- Ansøgeren udarbejder en meddelelse og betaler for en notar.
- Notaren accepterer ansøgningen, indtaster dataene i registret og udsteder et specielt dokument til ansøgeren, der indeholder registreringsnummeret, der er tildelt denne ejendom i registret.
Begge parter i pantsættelsesaftalen kan afgive data til registret.
Sådan fremsættes en anmodning til registret over pantsætninger af løsøre
Registrets officielle hjemmeside giver dig mulighed for at foretage en elektronisk anmodning om ejendom. For at gøre dette skal du i en særlig søgeformular under fanen "Find i registreringsdatabasen" indtaste en af følgende data:
- Individuelt varenummer (køretøjets VIN, udstyrsidentifikationsnummer, dato og obligationsnummer osv.)
- Fuldt navn, pasnummer, bopælsregion for ejeren af det, der skal kontrolleres for sikkerhedsstillelse.
- Navn, INN, OGRN for den juridiske enhed.
- Registreringsnummer for meddelelsen i registreringsdatabasen (hvis kendt).
Webstedet fungerer online og giver straks de nødvendige oplysninger.
Information kan også fås ved at kontakte en notar med en tilsvarende anmodning.
Begrundelse for afslag på registrering:
- Utilstrækkelig udfyldning af meddelelsen, ufuldstændig dataindtastning
- Indsendelse af et dokument af en tredjepart, der ikke er relateret til transaktionen
- Uoverensstemmelse mellem den elektroniske signatur og kravene
- … Manglende betaling.
Tarif for afsendelse af besked
Taksten er 600 rubler og afhænger ikke af antallet af genstande indeholdt i den.
Samvittighedsfuldhed i realkreditrelationer
Tidligere blev betydningen af deltagernes gode tro i lovede retlige forhold underbygget inden for rammerne af den russiske føderations øverste voldgiftsret. Samtidig havde synspunktet for Den Russiske Føderations højesteret sine egne væsentlige forskelle. Ændringen i normerne i Den Russiske Føderations civile kode har til formål at fjerne de eksisterende modsætninger i fortolkningen.
I forbindelse med realkreditrelationer tager loven stilling til en bona fide-pantsætter og en bona fide-erhverver.
Samvittighedsfuldt pant:
- modtaget en ting som et løfte fra en person, der ikke har ret til at disponere over denne ting
- vidste ikke og burde ikke have vidst om denne persons manglende beføjelser.
En bona fide-pantsætter bevarer retten til pant, medmindre den pantsatte ting:
- gik tidligere tabt af ejeren eller den person, som den blev overført til i besiddelse
- blev kidnappet
- trukket sig tilbage fra disse persons besiddelse på nogen anden måde ud over deres vilje.
En ærlig køber af den pantsatte ejendom:
- erhvervet ejendom, der er pantsat
- vidste ikke og burde ikke have vidst, at den angivne ejendom er pantsat.
Hvis den pantsatte ejendom erhverves af en ærlig køber, ophører pantet.
Køb af en pantsat ting
Når der foretages transaktioner med enkeltpersoner eller juridiske enheder, inkl. og udenlandsk, er det muligt at finde ud af om den pantsatte ejendom ved at indtaste organisationens navn, TIN og OGRN. Ud over at indhente oplysninger gennem registret kan enhver ansøge om et uddrag i elektronisk eller trykt form direkte til en notar (artikel 103.7 i Fundamentals of Law on Notaries).
Hvis ejendommen blev købt fra en skruppelløs sælger, der ikke rapporterede, at den var pantsat, er der to muligheder for at løse problemet:
- At gå til domstol for at erklære transaktionen ugyldig og returnere ejendommen til sælgeren og pengene til køberen eller fuldt ud tilbagebetale værdien af den købte vare i monetære termer (artikel 167 i den russiske civile kodeks).
- Kravet om tidlig opfyldelse af forpligtelsen fra den tidligere ejer (artikel 351 i Den Russiske Føderations civillov)
