At leje en lejlighed er en almindelig offentlig tjeneste i dag. På trods af eksistensen af en lejeaftale forbliver boligarealet den juridiske ejer, der fungerer som udlejer. I fremtiden er sidstnævntes rettigheder reguleret af Den Russiske Føderations civillov og separate civilretlige dokumenter.
Ejerens ret til at besøge den lejede lejlighed
Ejeren af boligen er ligesom lejeren efter afslutningen af lejekontrakten forpligtet til at handle i overensstemmelse med artikel 671 i Den Russiske Føderations civilret. Det hedder, at ejeren overfører boligen til en anden civils besiddelse og bor i den mod et gebyr. Således bliver lejeren også en slags ejer af lokalet, men kan ikke foretage transaktioner med det, udføre planlægning og har et forbud mod andre handlinger.
Da lejeren bruger lejligheden til at bo lovligt, har han ret til ikke at lade uvedkommende komme ind i den. Derudover placeres lejers personlige ejendele i lokalerne, andre personer kan leve i overensstemmelse med den indgåede lejeaftale. Derfor, hvis det er nødvendigt at besøge lejligheden, er ejeren forpligtet til at advare lejeren om dette på forhånd for ikke at krænke hans personlige og juridiske rum og desuden at røre ved hans personlige ejendele uden tilladelse. Disse handlinger er også i strid med etiske normer.
Nogle undtagelser
Normalt forhandles det øjeblik, hvor ejeren besøger lejligheden, i leasingaftalen. Hvis det angives, at ejeren til enhver tid har ret til at komme til sit hjem, vil han være i stand til at bruge det selv uden advarsel om lejeren, og sidstnævnte bør tage dette i betragtning. Ejeren af lokalet har også ret til at komme ind i nødsituationer, såsom indberetning af indbrud, brand, nødsituation osv.
Derudover er det vigtigt for lejeren at huske behovet for at overholde alle klausuler i lejeaftalen, især med hensyn til tidspunktet og størrelsen af betalingen for lejekontrakten. Dette inkluderer også handlinger, der strider mod aftalen eller fører til skade på ejendommen, der overføres til brug. Hvis nogen rettigheder krænkes, betragtes den indgåede aftale som ugyldig, og ejeren har ret til at besøge lejligheden, herunder med deltagelse af politibetjente til at kaste de personer, der bor her, ud og kompensere dem for det tab, der er forårsaget.
