Frasættelse af lejere fra en lejlighed, uanset om det er fælles eller ej, betragtes som en tidlig opsigelse af lejeaftalen og er reguleret af Den Russiske Føderations civillovgivning Artikel nr. 450, nr. 610, nr. 612, Nr. 619, nr. 620, nr. 687, medmindre andet er bestemt i selve kontrakten, eller der ikke er nogen gensidig aftale mellem lejerne og udlejer.
Nødvendig
- -passet
- - lejeaftale og kopi
- - titeldokumenter til boliger
- -Ansøgning til voldgiftsretten
- - erklæringer fra naboer
- -certifikat fra retshåndhævende myndigheder, hvis der var en kendsgerning i deres opkald
Instruktioner
Trin 1
Artikel 619 og 620 bestemmer klart, at ejeren af boligen har ret til at opsige lejekontrakten ensidigt uden at forklare årsagerne, men dog advare lejerne på forhånd.
Trin 2
Hvis lejeaftalen udfærdiges, og udlejeren uanset årsagerne ønsker at opsige den ensidigt, skal lejerne advares to måneder før kontraktens ophør ved at sende et anbefalet brev med anmeldelse og en liste over investeringer. Denne ret bevares, selvom arbejdsgiverne overholdt alle kontraktbetingelserne, og der ikke blev klaget over deres livsstil fra andre.
Trin 3
I tilfælde, hvor lejerne overtrådte vilkårene i kontrakten og ikke betalte lejen til tiden, kan lejekontrakten opsiges uden forudgående advarsel fra udlejer.
Trin 4
Hvis lejerne blander sig i naboernes ro, fører en oprørsk livsstil, forkæler den lejede ejendom, skal du ringe til de retshåndhævende myndigheder, skrive en erklæring. Overtrædelsen registreres, hvilket er uomtvisteligt bevis for, at det er hensigtsmæssigt at opsige kontrakten tidligt uden at betale bøder og provisioner til fordel for arbejdsgiverne.
Trin 5
Under alle omstændigheder er det under udarbejdelsen af kontrakten nødvendigt at medtage alle klausuler og underklausuler på hvilke betingelser lejekontrakten kan opsiges og angive alle de sanktioner, der følger. Dette hjælper udlejeren med ikke at blive efterladt i store tab som følge af skader på ejendom, hvis han skal foretage reparationer og genoprette beskadiget af lejere.
Trin 6
Hvis fredsforhandlinger ikke fører til positive resultater, skal du henvende dig til voldgiftsretten for at løse spørgsmålet om bortvisning af lejere. Hvis arbejdsgivere interfererede med alle naboer på grund af deres voldelige opførsel, er det nødvendigt at indsamle erklæringer fra naboer og om muligt bede dem om at deltage i retsmødet.
