Ejeren har ret til at råde over boliger efter eget skøn, herunder at leje det ud. Private, juridiske enheder kan fungere som udlejer. For enhver form for ansættelse indgås en aftale med instruktioner om alle betingelser, betaling, deadline og andre lige så vigtige ting.
Nødvendig
- - skriftlig meddelelse
- - en ansøgning til retten eller til retshåndhævende myndigheder.
Instruktioner
Trin 1
Uanset om dokumentet indgås skriftligt eller i en notar, har det samme juridiske kraft og er underlagt streng gennemførelse af begge parter i transaktionen.
Trin 2
Lejeaftalen specificerer også betingelserne for den tidlige ophør og de sanktioner, der følger. Og uanset hvem udlejeren er, er alle ansættelsesforhold reguleret af artikel 130-131 og 671-688 i Den Russiske Føderations civilret.
Trin 3
Baseret på denne lov er det muligt at kaste lejere af kommercielt hus ud uden at forklare årsagerne, men advare dem tre måneder før kontraktens ophør. Advarslen skal udstedes i form af et brev med en liste over vedhæftede filer og en anmeldelse. I forbindelse med annulleringen af kontrakten på ejerens initiativ skal alle forskudsbetalinger og en bøde på tre måneder betales til lejerne baseret på lejeomkostningerne.
Trin 4
En kommerciel lejekontrakt kan også opsiges ved gensidig aftale for manglende betaling af husleje, for skader på ejendom, for uanstændig opførsel. I alle tilfælde, hvis lejer og udlejer ikke er nået til en gensidig aftale, kan du kontakte retshåndhævelsesmyndighederne eller retsmyndighederne.
Trin 5
Hvis udlejeren er den stat, der er repræsenteret af den lokale kommune, og der er indgået en social lejeaftale, er det muligt at udskyde lejerne i tilfælde af et skift af bopæl af egen fri vilje eller på grund af de gældende omstændigheder. Eller hvis elregninger ikke er betalt i mere end 6 måneder, såvel som i tilfælde af uautoriseret ombygning, eller når boliger bruges til andre formål. I dette tilfælde vil lejeren blive forsynet med anden bolig, der opfylder levestandarden på et hostel. Udvisning kan kun ske ved en retskendelse.
Trin 6
I alle andre tilfælde skal kontraktbetingelserne følges nøje, og udsættelsen betragtes som ulovlig.
