At leje en lejlighed skal være juridisk korrekt - der skal udarbejdes en aftale. Det skal tydeligt angive lejeperioden, betalingsbeløbet og -datoen, alle betingelser og sanktioner i tilfælde af overtrædelse af kontrakten. Skriv pasdata for lejerne og dine data. For at leje en lejlighed skal du betale en skat, der er 15% af lejeprisen. Hvis du følger alle reglerne, har du ikke problemer, og hvis de vises, vil du handle ved hjælp af juridiske metoder.
Instruktioner
Trin 1
Når du lejer en lejlighed og udarbejder en lejeaftale, kan du ikke udvise lejere tidligere end den periode, der er angivet i aftalen. Hvis du har en uforudset situation, og du presserende har brug for bolig, skal du advare om dette på forhånd på en høflig måde. Hele lejebeløbet, der er betalt på forhånd, skal returneres fuldt ud. Du skal nøje overholde alle vilkårene i lejeaftalen. Hvis din kontrakt specificerer sanktioner for tidlig opsigelse, skal dette gøres.
Trin 2
Hvis det er umuligt at forhandle med succes, vil bortvisning af lejere ikke blive tildelt af nogen domstol før slutningen af lejekontrakten. Hvis kontrakten indgås, vil lejerne have ret, hvis de nægter at flytte inden kontraktens udløb.
Trin 3
Når lejekontrakten ikke er afsluttet, men aftalt i mundtlig form, kan du prøve at forhandle en udsættelse på en høflig måde. Hvis forhandlingerne ikke fører til en vellykket afslutning, kan du kontakte de retshåndhævende myndigheder for at uddrive lejerne. Når du ansøger der med en ansøgning, skal du vide, at du vil blive opkrævet en administrativ sanktion for manglende betaling af skat. Fordi lejeaftalen ikke kun indgås af dem, der ikke ønsker at betale lejeafgift.
Trin 4
Når lejekontrakten er afsluttet, men du ønsker at kaste lejerne ud for uanstændig adfærd eller for manglende betaling af lejen, skriv en erklæring til de retshåndhævende myndigheder, inviter distriktspolitimanden, tag bevis fra naboerne. Normalt er forhandlinger med distriktspolitimanden nok til at forlade lejligheden. Hvis lejerne ikke flytter ud og ikke lytter til noget, bliver du nødt til at gå til retten. Kun ved en domstolsafgørelse kan du kaste ud uærlige lejere.
Trin 5
Vær opmærksom på, at trusler og trusler er ulovlige og kun handler i overensstemmelse med loven.
