Når to eller flere mennesker erhverver ejerskab af et fast ejendom, opstår der et aktieforhold mellem dem for retten til at bruge ejendommen. For at hver af deltagerne klart kender grænserne for deres websted, er der en særlig procedure. Det udtrykkes i en frivillig aftale mellem alle ejere om at afgrænse rettighederne til en del af denne ejendom. Dette er nødvendigt for deres mere fuldstændige implementering i tilfælde af salg, donation, deling eller arv.
Instruktioner
Trin 1
Indgå en aftale om bestemmelsen af aktierne. Den bør udarbejdes og indgås mellem to eller flere personer, der har ejendom i fælles ejerskab. Traditionelt indgås en aftale om bestemmelse af aktier i relation til et fast ejendom (grund, lejlighed, boligbygning). Denne aftale om bestemmelse af aktier mellem deltagerne sigter mod at strømline ejendomsforhold på frivillig basis mellem ejerne af fælles ejendom.
Trin 2
Bestem i aftalen mellem parterne ved gensidig aftale andelen af hver ejer i et forhold, der er praktisk for alle ejere, betingelsen, proceduren og metoden til opdelingen af ejendom, og angiv også reglerne for brug af ejendommen. En aftale om bestemmelse af aktier kan udarbejdes ved tildeling af arvingens andel (arv) ved ægteskabets opløsning - delingen af ægtefællernes fælles erhvervede ejendom. Ofte indgås denne aftale mellem ejerne af lejligheden i tilfælde af, at en af ejerne af den fælles fælles ejendom ønsker at afsætte sin andel til efterfølgende salg.
Trin 3
Indsend et krav om at bestemme andelen i retten. Det kan indsendes af enhver af ejerne af den fælles ejendom. Dette skal ske i tilfælde af, at mindst en af deltagerne ikke ønsker at indgå en aftale om bestemmelse af aktier.
Trin 4
Bekræft aftalen om bestemmelse af aktierne i notarkontoret, mens tilstedeværelsen af alle ejere er påkrævet. Forbered dette følgende dokumenter: ejernes pas; titeldokumenter til fast ejendom; attest for retten til arv (når arvingens andel bestemmes). Eventuelle tilføjelser og ændringer i aftalen om bestemmelse af aktier skal certificeres af en notar. Derefter skal retten til at dele ejerskab registreres hos den statslige registreringsmyndighed.
