Evaluering af andelen af en ejendom foretages, når denne ejendom ikke kan opdeles i naturalier eller med et pantsættelse af dens andel af ejendommen i kreditstrukturer. Opdelingen af ejendom i aktier i procent udføres i retten og er reguleret af artikel 256, 244, 250 i Den Russiske Føderations civillov og artikel 34 og 39 i Den Russiske Føderations familiekode.
Nødvendig
- - stævning til voldgiftsretten
- - dokumenter til ejendom
- - certifikat for ejendommens markedsværdi
- - certifikat for ejendomens matrikelværdi
- - en kopi af matrikelplanen (for ejendomsgenstande)
- - forklaring (for ejendomsgenstande).
Instruktioner
Trin 1
For at foretage en opdeling af aktier i procent, hvis inddelingen i naturalier ikke er mulig, eller andre ejere eller deltagere i divisionen har udtrykt ønske om at betale din interesse, skal du kontakte voldgiftsretten.
Trin 2
Vis bevis for ejerskab af ejendommen eller ejendomsret. Hvis ejendommen er opdelt, skal du indsende en kopi af matrikelplanen, forklaringen af objektet, et certifikat for matrikelværdien og et certifikat for markedsværdien af uafhængige ekspertorganisationer, der har licens til at udføre vurderingsaktiviteter af ejendom borgere og juridiske enheder.
Trin 3
Baseret på domstolens afgørelse tildeles din andel i procent, når beslutningen er truffet. Hvis du har brug for at kende værdien af din aktie, kan du på baggrund af sektionen beregne markeds- og matrikelværdien baseret på den tildelte procentdel.
Trin 4
Hvis du vil modtage din andel i procent eller pantsætte din andel i kreditstrukturer, vurderer uafhængige taksatorer kun din andel og giver dig et dokument om dens værdi.
Trin 5
Alle juridisk vigtige handlinger, såsom opdeling af fast ejendom eller anden ejendom mellem arvinger, ejere eller ejere samt et pantsættelse af ens andel i kreditstrukturer beregnes ud fra ejendommens markedsværdi.
Trin 6
Fra ejendommens matrikelværdi foretages beregningen af aktier i afvikling af virksomheder af enhver form for ejerskab, når det er nødvendigt for deltagerne i delt ejerskab at modtage ejendommens likvidationsværdi såvel som i tilfælde af virksomhedens konkurs efter betaling af eventuelle eksisterende økonomiske forpligtelser.
Trin 7
For eksempel, da ejendommen blev delt, var omkostningerne ifølge uafhængige eksperter 10 millioner rubler, ejendommens matrikelværdi var 5 millioner rubler. I henhold til retsafgørelsen modtager hver ansøger en lige stor andel. For eksempel er ansøgeren eller ejeren 4 personer, hvilket betyder, at alle har ret til 2,5 millioner rubler. Ved vurderingen af afviklingsværdien modtager alle 1 million 250 tusind rubler, men dette beløb vil blive opskrevet efter betaling af alle eksisterende gældsforpligtelser til tredjemand.
