At købe en grund er en ansvarlig forretning. Du skal være opmærksom på, at sælgeren eller det formidlende agentur, der er interesseret i at sælge så hurtigt som muligt, muligvis ikke giver dig alle oplysninger om ham. Derfor bør du kontrollere alle de dokumenter, der leveres til webstedet, for ikke at købe et "gris i en poke".
Instruktioner
Trin 1
Først og fremmest skal sælgeren have en lovlig titel på den givne grund. Det bekræftes af det tilsvarende certifikat for den etablerede statsprøve med et holografisk klistermærke. I tilfælde, hvor en grund er solgt uden dette dokument, omend billigere, er det bedre at nægte et sådant køb for ikke at købe jord, der var ejet af selvbeslagsrettigheder, dvs. ulovligt. Derefter vil det være problematisk at registrere en sådan grund i sit ejerskab, og måske vil det ikke være muligt at gøre dette.
Trin 2
Hvis hans autoriserede repræsentant handler på sælgerens vegne, skal du kontrollere, at fuldmagt til den etablerede form er certificeret af en notar. Kontroller de data, der er angivet i det, med dataene i formidlerens pas.
Trin 3
I certifikatet for statsregistrering af ejerskab af jord såvel som i matrikel- eller jordovervågningsplanen, som er grundlaget for registrering i matrikulære kammer, skal der være oplysninger om den jordkategori, hvor dette sted er placeret. I tilfælde af at du vil bygge en individuel boligbygning på den, er det bedre, hvis denne kategori er "til individuel boligbygning." I dette tilfælde kan du stole på, at de kommunale myndigheder sørger for anlæg og vedligeholdelse af veje samt hovedtekniske netværk. Hvis dette er landbrugsjord til havearbejde eller sommerhuse, vil vejlægning og kommunikation blive udført af gartnere og sommerboere. Grunde, der ligger på skovfondens land, kan ikke sælges - de kan kun lejes.
Trin 4
Kontroller, at matrikkelnummeret skal være angivet i certifikat-, matrikel- og fastnetplanerne. Dette er en garanti for, at webstedet er entydigt identificeret og har en enkelt ejer. Hvis nummeret ikke tildeles, kan det vise sig, at dette stykke jord har en anden ejer og måske ikke engang en - grunden er solgt flere gange. Bemærk, at pakken med dokumenter indeholder et uddrag fra Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It. Dette er også en bekræftelse på, at webstedet kun er inkluderet i registre en gang.
Trin 5
Hvis din sælger er gift, skal pakken med dokumenter til plottet indeholde skriftligt samtykke fra hans eller hendes ægtefælle til at sælge plottet. Hvis sælgeren er mindreårig, skal der være et skriftligt samtykke til salget af webstedet fra værgemyndighederne.
