Certifikatet for statsregistrering af rettigheder er et officielt dokument. Det bekræfter, at din ejendom har et fast ejendom: et hus, en grund, en lejlighed, en garage, et ikke-beboelsesområde, og at en registrering af dette er behørigt optaget i Unified State Register of Rights to Real Estate og transaktioner med det (USRR).
Når du har brug for at få et certifikat for statsregistrering af rettigheder
Da certifikatet er en bekræftelse af relevansen af oplysninger om det ejendomsobjekt, der er indtastet i Sovjetunionen, skal alle aktuelle ændringer også indføres i registret, hvilket bekræftes ved udstedelse af et nyt certifikat. Derfor, hvis lejligheden blev ombygget, eller lejlighederne blev slået sammen, skal du registrere disse ændringer og få et nyt certifikat til et nyt, faktisk fast ejendom.
Dette dokument skal udarbejdes igen, hvis ejeren har ændret sig, eller hans pasdata er ændret, retten til arv er formaliseret, eller ejendommen er overført til en anden ejer som en gave. Grundlaget for at opnå et certifikat er også tabet eller behovet for at erstatte det gamle certifikat med et nyt, godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 219 i februar 1998. Det er nødvendigt at få et certifikat, både hvis det på tidspunktet for transaktionen ikke blev udført, og i tilfælde, hvor det er nødvendigt at registrere ejerskab af lejligheder beliggende i HOA eller boligselskab.
Proceduren for at opnå et certifikat for statsregistrering af rettigheder
Disse certifikater udstedes i de territoriale afdelinger for kontoret for den føderale tjeneste for statsregistrering, matrikel og kartografi (Rosreestr). Enhver person, der ejer fast ejendom såvel som ejere af andre typer rettigheder til det (leje, fremleje, lease osv.) Kan ansøge der om et certifikat. Dette dokument kan kun udstedes til indehaveren af ophavsretten både på tidspunktet for rettighedsregistreringen og i det tilfælde, hvor dokumentet blev mistet, men retten til fast ejendom var stadig hos ham. Tilstedeværelsen af denne ret bekræftes let af de oplysninger, der er indtastet i USRR.
Når ejendommen er fælles fælles ejerskab, modtager hver ejer sin egen kopi af certifikatet, som angiver hans andel. På bagsiden af et sådant dokument er der en liste over alle andre kapitalandele med en angivelse af deres pasdata og andele i den fælles ejendom. Hvis ejendommen tilhører ægtefællerne på grundlag af fælles fælles ejerskab, udstedes certifikatet i en kopi, men en liste over alle ejere af denne ejendom vil blive givet som ejere på forsiden.
For ejendom til fælles brug udstedes der ikke et særskilt certifikat til ejere af lejligheder i lejlighedsbygninger. Deres andel i den fælles ejendom er angivet i certifikatet for den lejlighed, de ejer.
