Hvis du optog et betydeligt lån fra en bank, for eksempel et pant, er der altid en risiko for, at din økonomiske situation med en lang tilbagebetalingsperiode på et eller andet tidspunkt forværres, og at du ikke undgår forsinkelser eller endda en situation, hvor lånet kan ikke tilbagebetales. I dette tilfælde kan banken gennem retten pålægge din lejlighed en afskærmning, og du kan ende på gaden. Hvordan kan du undgå dette?
Instruktioner
Trin 1
Advokater, der forsvarer låntagere i en sådan retssag, anbefaler først og fremmest: så snart der opstår en situation, at du ikke helt eller delvis kan tilbagebetale lånet, skal du skrive til banken en ansøgning om en udskydelses- eller afdragsplan for tilbagebetaling af lånet, dvs. omstrukturering af gæld. Desuden skal du kontakte banken regelmæssigt i hele perioden, indtil dit problem er løst, og ansøge i detaljer, det vil sige med specifikke forslag og en beskrivelse af de vanskeligheder, der er stødt på. Det er meget vigtigt, at du konstant forhandler med banken.
Trin 2
Hvis banken går i retten, skal du være i stand til at bevise, at du ikke er en hårdkrævet misligholder, og at din manglende opfyldelse af dine gældsforpligtelser skyldes eksterne årsager, såsom jobtab, sygdom, finanskrise i landet osv. vil overbevise domstolen om, at du gjorde alt, hvad der var i din magt for at betale gælden, både i forhold til banken - forsøg på at løse situationen - og i forhold til din egen økonomiske solvens og evne til at tilbagebetale lånet.
Trin 3
I retten kan du understrege, at banken (og dette er en almindelig praksis) ikke informerede dig om sanktionerne, såvel som om måden at opfylde forpligtelserne til at tilbagebetale lånet. Normalt sender banker krav til deres debitorer, hvor de angiver det samlede gældsbeløb og størrelsen af bøder, men de gør det allerede inden de går i retten og sender heller ikke en beregning af dette beløb. De beskriver i detaljer sanktionerne og kravene til opkrævning af gældsbeløbet ved salg af en pantsat lejlighed fra en bankauktion, der allerede findes i en påstand til retten.
Trin 4
I retten kan du også bestride bankens appel til et inkassobureau om at "slå" din gæld ud af dig. Dette betragtes som en ugyldig transaktion, så du kan kræve, at bankens aftale med inkassobureauet om din gæld anerkendes som ugyldig.
