En boligejerforening er en form for ejendomsadministrationsorganisation, hvor alt ansvar og magt hviler i lejernes egne hænder. For at oprette en sådan organisation skal du gennemgå de etablerede juridiske procedurer.
Instruktioner
Trin 1
Lav en tidsplan for ejermødet. Bemærk, at det skal indeholde alle de spørgsmål, du vil diskutere med ejerne. I slutningen kan du tilføje et emne "Diverse", hvor du kan diskutere emner, der ikke er inkluderet i de generelle regler.
Trin 2
Lav en generel liste over husejere. Federal Registration Service kan hjælpe dig med dette.
Trin 3
Indkald til en generalforsamling med ejerne. For at gøre dette skal du sende meddelelser i dit hjem om tidspunktet og stedet for mødet. Det tilrådes at underrette folk en til to uger i forvejen og også planlægge et møde uden for åbningstiden. Sommeren er måske heller ikke den bedste tid - en væsentlig del af mennesker kan tage på ferie eller til landet. Send også meddelelser om dato og sted for mødet personligt til hver ejer. Det er bedst, hvis sådant papir overdrages til underskrift eller sendes med certificeret post med kvittering for modtagelse. Advar husejere i teksten om, at de skal have et pas og et ejerskabsbevis med sig.
Trin 4
I mødet tæller antallet af deltagere. En sådan begivenhed betragtes som gyldig, hvis ejerne af mindst 50% af lejlighederne og andre lokaler i huset er til stede. Tag en afstemning for at vælge formand for mødet samt den sekretær, der tager referatet. Spørg husejere verbalt, om de vil oprette en HOA. Deres svar skal noteres på den særlige stemmeliste. Du bør også godkende et foruddefineret charter samt en liste over personer, der vil blive inkluderet i bestyrelsen for HOA. Separat bør der udpeges en revisor, der skal udføre tilsynsfunktioner i organisationen. I alle tilfælde er afstemning gyldig, hvis mere end 50% af de tilstedeværende støtter chartret eller et specifikt medlem af bestyrelsen.
Trin 5
Hvis det ikke var muligt at samle 50% af ejerne, kan du afholde et nyt møde eller arrangere en skriftlig afstemning. I sidstnævnte tilfælde skal du give alle husejere en formular, hvor de bliver nødt til at skrive deres navn ned, samt svarene på de stillede spørgsmål. Bed om, at disse formularer returneres til dig.
Trin 6
Registrer en HOA. For at gøre dette skal du overføre en notariseret kopi af charteret fra HOA til skattemyndigheden på bopælsstedet samt referatet af mødet. Betal et gebyr på 2000 rubler. Åbn derefter en HOA-konto i en af bankerne. Derefter afsluttes registreringen af organisationen, det forbliver at overføre huset til dets balance ved at kontakte kommunen.
