Tilstedeværelsen af stor gæld til boliger og kommunale tjenester fra beboere i enhver lejlighedskompensation krænker deres naboers interesser betydeligt. Derfor bruger sidstnævnte forskellige metoder til at håndtere debitorer.
Problemet med stor gæld til forsyningsselskaber har en negativ indvirkning ikke kun på debitorer og administrationsselskaber, men også på naboerne til de lejere, der ikke opfylder deres forpligtelser. Derfor kan naboer bruge et sæt foranstaltninger, der sigter mod at tilskynde skyldnere til at betale de krævede beløb. Så i forundersøgelsesfasen deltager naboer i fælles angreb med specialister fra administrationsselskaber eller repræsentanter for bestyrelsen for HOA. Hovedformålet med en sådan razzia er at tale med debitorer, identificere årsagerne til dannelsen og manglen på gæld, forslag til en gensidig fordelagtig løsning på problemer (gældsstrukturering, langsigtede afdrag, eftergivelse af en bøde og andre muligheder).
Den retlige fase af kampen med debitors naboer
Hvis forsøgsfasen med forsøg på fredelig løsning af tvisten ikke førte til et positivt resultat, henvender administrationsselskabet sig til de judicielle myndigheder og pålægger samtidig en begrænsning af debitors brug af forsyningsselskaber. Naboerne til debitorer har ikke ret til at gå i retten alene, men de kan give mundtlige og skriftlige forklaringer, blive indkaldt til møder som vidner og hjælpe med at sikre debitorers optræden under sagen. Som regel er lejere meget mere villige til at udføre deres pligter og forsøger at finde en løsning på det problem, der er opstået i tilfælde, hvor der udøves pres på dem ikke kun fra administrationsselskaber og offentlige organer, men også fra naboer.
Fase af fuldbyrdelsesprocedurer
Stadiet med tvangsfuldbyrdelsesprocedurer følger i sagen, hvor skyldneren under retssagen heller ikke ønskede at bilægge tvisten, afslutte sagen med en mindelig aftale og gradvist betale gælden. I dette tilfælde henvender administrationsselskabet sig til fogderne, der er forpligtet til at udføre domstolens afgørelse om inkasso, og udsætte erstatningen. Naboerne til debitorer kan i væsentlig grad hjælpe med at opkræve gæld på dette tidspunkt, da de ofte ved om skyldnerens arbejdssted, om tilstedeværelsen af en bestemt ejendom (bil, anden bolig). Om nødvendigt kan en indledende søgning efter debitor, naboer give oplysninger om tilstedeværelsen af hans slægtninge, venner. Sådanne oplysninger bidrager væsentligt til hurtig udførelse af domstolens afgørelse og effektivt afslutte kampen med debitors naboer.
