Inden aftalen indgås, diskuterer parterne i aftalen dens vilkår og transaktionsbeløbet. Desuden skal parterne underskrive en aftale. Og her er der mange mulige scenarier for udvikling af begivenheder. Fra den øjeblikkelige underskrift af en færdiglavet standardtekst til lange forhandlinger, diskussioner af hvert enkelt emne. På dette stadium er det ikke ualmindeligt at nægte at indgå hovedkontrakten. Loven giver dig mulighed for at gøre dette, men der er funktioner, der skal tages i betragtning for maksimalt at beskytte deres egne interesser i denne situation.
Instruktioner
Trin 1
Først og fremmest skal du gå ud fra betingelserne for underskrivelse af kontrakten. Hvis en foreløbig aftale ikke blev indgået, og du ikke påtog dig forpligtelsen til at underskrive hovedkontrakten og heller ikke overførte penge som et forskud eller et depositum, kan du med sikkerhed nægte at indgå en kontrakt. I dette tilfælde har du endnu ikke indgået kontraktlige forpligtelser, og derfor forklarer du måske ikke engang årsagen til dit afslag. Men hvis dette ikke er tilfældet, skal du tage en række handlinger, der har til formål at beskytte dine interesser.
Trin 2
Det er ikke ualmindeligt, at parterne underskriver en foreløbig, inden de underskriver hovedkontrakten. I det væsentlige påtager man sig frivilligt forpligtelsen til at indgå en fremtidig kontrakt. Men i dette tilfælde er der en mulighed for at nægte at gennemføre transaktionen. Her har du brug for gode grunde til et sådant skridt og juridisk forberedelse, der giver dig mulighed for at forsvare din stilling i retten, da et ensidig afslag i denne sag er umuligt. Ellers vil din modstander være i stand til at tvinge dig til at underskrive hovedkontrakten gennem retten. For at retfærdiggøre afvisningen skal du fremlægge bevis for en overtrædelse af vilkårene i den foreløbige kontrakt eller manglende overholdelse af reglerne for udarbejdelse af aftalen.
Vær også opmærksom på datoerne. Varigheden af en sådan aftale skal angives i teksten. I mangel af direkte instruktioner i kontrakten i overensstemmelse med artikel 429 Ch. 11 i civilretten i Den Russiske Føderation tildeles et år til indgåelse af hovedkontrakten fra datoen for indgåelsen af den foreløbige aftale. Hvis det ikke er afsluttet inden udgangen af denne periode, ophæves de forpligtelser, som parterne påtager sig i henhold til den foreløbige aftale.
Trin 3
En yderligere kompleksitet af situationen kan tilføjes ved, at en af parterne har overført et beløb som depositum eller forskud samt tilstedeværelsen af dokumenter og vidner, der bekræfter denne begivenhed. I tilfælde af at der ikke blev indgået en foreløbig kontrakt i dette tilfælde, skal depositumet bestemt returneres til køberen. Hvis der er en foreløbig aftale underskrevet af parterne, skal du handle på de betingelser, der er foreskrevet i dette dokument.
