Privatisering af lejligheder sker i en række tilfælde med registreringen af fælles fælles ejerskab af familiemedlemmer. Aktier i retten til fast ejendom skaber mærkbare ulemper for lejlighedsejere, fordi andelen ikke er bundet til bestemte kvadratmeter, og det er kun muligt at udpege den i natura i private husholdninger. Nogle gange er det mere tilrådeligt at opgive din andel til fordel for et andet familiemedlem eller tredjepart. I sådanne tilfælde udarbejdes enhver passende fremmedgørelsestransaktion - donation, salg.
Er det nødvendigt
- - ejerskabsattest
- - privatiseringsaftale
- - teknisk certifikat
- - et uddrag fra husbogen.
Instruktioner
Trin 1
Saml en pakke med titeldokumenter til lejligheden. Ud over ejerskabsattesten og kontrakten om overførsel af boliger under privatisering skal du have et teknisk pas. Bestil det i BTI-distriktet. Tag i passkontoret et uddrag fra husbogen om tilstedeværelsen af personer, der er registreret i denne lejlighed.
Trin 2
Hvis du vil fremmedgøre din andel til fordel for en nær slægtning, er det fornuftigt at indgå en donationsaftale. I henhold til den nuværende lovgivning vil den udførte i dette tilfælde være fritaget for at betale skat. Denne form for fremmedgørelse er også gavnlig for donoren, da den gør det muligt at undgå efterfølgende at indgive en erklæring, som ville være uundgåelig, når man sælger en andel i fast ejendom.
Trin 3
Lav en simpel skriftlig donationsaftale. Loven kræver ikke en obligatorisk form for notarisering af denne transaktion. Notariens certificering af begge parters underskrifter er imidlertid ikke overflødig.
Trin 4
Hvis du agter at sælge din aktie til markedspris, skal du prioritere retten til at købe den til andre ejere af dette hjem. For at gøre dette skal du sende anbefalet post med besked til hver medejer. I brevet angiver du din hensigt om at sælge aktien, angiver dens pris og din returadresse, hvortil du kan sende dit samtykke til køb inden for en måned.
Trin 5
Efter den angivne periode og uden samtykke kan du sælge aktien til enhver anden person. Købs- og salgsaftalen udarbejdes i en enkel skriftlig form og underskrives af begge parter i transaktionen. En notariseret form for certificering er ikke påkrævet. Gennemfør alle kontantafregninger i henhold til kontrakten.
Trin 6
Med enhver mulighed for fremmedgørelse skal den underskrevne aftale registreres hos den regionale afdeling i Unified State Register of Legal Entities på stedet for fast ejendom. Ved indsendelse af dokumenter kræves tilstedeværelse af begge parter i transaktionen med identitetsdokumenter (pas). Indsend kontrakten til registrering sammen med en komplet pakke med titeldokumenter. Betal statens registreringsgebyr. En måned senere registreres overdragelsen af ejerskabet af andelen i lejligheden.
