Opdelingen af en privatiseret lejlighed betyder tildeling af aktier med den efterfølgende opdeling af den personlige konto, der tilhører boligejere. Dette kan gøres på flere måder, når du vælger, hvilken du skal styres af lejerejernes juridiske status og beslutning.
Instruktioner
Trin 1
For at forstå, hvordan en privatiseret lejlighed er opdelt, skal du forstå, hvem der har ret til at blive kaldt ejer. En ejer er en person, der bor i en lejlighed under en social lejeaftale. På samme tid kan enten lejeren selv eller hans familiemedlemmer bo i en sådan lejlighed. Men de mennesker, der kun lever midlertidigt, kan ikke kræve et beboelsesrum.
Trin 2
Hvis privatiseringsprocessen fandt sted i ægteskab, bliver ægtefællerne ejere af fælles ejendom, hvilket er proportionalt med lejlighedsstørrelsen. Hvis de beslutter at opdele det, vil de kun eje en vis del af lejligheden. Samtidig har retten ret til at tildele hver af ægtefællerne retten til bestemte rum under hensyntagen til familiens sammensætning og andre lige så vigtige omstændigheder. Men i dette tilfælde forbliver køkken, toilet og badeværelse i almindelig brug.
Trin 3
I dag er det muligt at opdele en privatiseret lejlighed på en sådan måde, at en del af rummet tildeles hver af ejerne, som igen forbliver i den fælles ejendom. Oftest sker dette ved opdeling af en et-værelses lejlighed, når det ikke er muligt at tildele et separat rum til hver enkelt.
Trin 4
Hvis lejligheden blev privatiseret i ægteskab, men til en af ægtefællerne, for eksempel manden, så har han i tilfælde af en skilsmisse ret til at sælge den uden at bede om tilladelse fra sin anden halvdel. Men på samme tid bliver han nødt til at tage højde for, at børn og kone bevarer retten til at bruge denne lejlighed.
Trin 5
Hvis boligarealet blev privatiseret, før konen registrerede sig i det, kan ejeren af lejligheden disponere over det efter eget skøn. I dette tilfælde mister alle andre familiemedlemmer, der var registreret på dette boligareal, men ikke havde ret til at eje det, automatisk retten til at bruge det. Men hvis familien har børn, vil manden være forpligtet til at give dem aktier i denne lejlighed. I dette tilfælde føjes disse aktier til den ægtefælle, som børnene forbliver hos.
Trin 6
Sektionen af det privatiserede boligareal kan udarbejdes som en aftale, der er notariseret og registreret hos justitsmyndighederne. En sådan aftale kan kun indgås mellem voksne ejere, og kun hvis de selv kan aftale indbyrdes.
Trin 7
Hvis en af ejerne ikke er villig til at løse problemet fredeligt såvel som i nærværelse af mindreårige børn, afgøres retten til at bruge boligarealet i retten.
