Ifølge loven er en privatiseret lejlighed, der er registreret ved Federal Registration Center, ejendommen (artikel 8 i Den Russiske Føderations civillov). Ejerskab registreres for alle personer, der er specificeret i privatiseringsaftalen (føderal lov 122-F3 om registrering af ejendomsrettigheder). Du kan dele en lejlighed baseret på lovgivningen om fælles ejerskab.
Nødvendig
- - stævning til voldgiftsretten
- - en kopi af matrikelplanen.
Instruktioner
Trin 1
Fælles aktieejerskab opstår på basis af registrering og er reguleret af artikel 244 i Den Russiske Føderations civilret. I tilfælde af privatisering opstår ikke fælles ejendom mellem ægtefæller, hvis en af dem ikke deltog i privatiseringen, og lejligheden er registreret for den ene ægtefælle, da privatisering er en form for en gratis transaktion, og alt, hvad der overføres gratis er ikke underlagt opdeling (artikel 256 i Den Russiske Føderations civillovbog, 34 SK RF). Det følger heraf, at i tilfælde af en ægtefælles skilsmisse forbliver den privatiserede lejlighed hos den, der privatiserede den, det vil sige den kan ikke opdeles. I alle andre tilfælde har hver ejer ret til at modtage sin andel i naturalier eller i en monetær ækvivalent af dens værdi.
Trin 2
Det er muligt at dele en privatiseret lejlighed efter fælles aftale mellem alle ejerne ved at bytte eller sælge og dele fonde. Eller i retten, hvis en af ejerne ikke er enig i sektionen.
Trin 3
For obligatorisk opdeling skal en ansøgning indgives til voldgiftsretten Angiv i applikationen, hvilken metode der skal bruges til at opdele lejligheden ved at betale en tilsvarende andel kontant eller in natura. Hvis tildelingen af aktier er angivet i naturalier, er det nødvendigt at vedhæfte en kopi af matrikelpaset med markerede grænser, hvorefter sektionen efter din mening kan laves.
Trin 4
Retten sender dig en uafhængig ekspertkommission, der vil afgøre, om tildelingen af naturalier er mulig eller ej. En lejlighed kan kun opdeles, hvis hver ejer får et isoleret rum, og alle er enige om den fælles brug af steder, der ikke kan opdeles, især korridorer, et køkken, et toilet, et badeværelse. Hvis tildelingen i naturalier er mulig, udsteder hver ejer et individuelt ejerskabsbevis, der tidligere har modtaget et matrikelpas til sin andel og en matrikelplan.
Trin 5
Hvis tildelingen af naturalieaktier er umulig, vil alle dem, der er uenige i delingen ved ombytning eller salg, blive tvunget til at betale udgifterne til din aktie kontant. Men dette er ikke den bedste løsning, da det ifølge loven er umuligt at beregne mere end 75% af indkomsten fra enhver betaler, så kan du modtage værdien af din andel i flere år.
