Både lejeren og udlejeren har ret til at opsige lejeaftalen for grunden - når denne aftales løbetid udløber eller forud for tidsplanen efter anmodning fra lejer eller udlejer. Opsigelse af en lejeaftale om jordgrund er formaliseret i et separat dokument (normalt en ekstra aftale). Tomten returneres til udlejeren i henhold til acceptattesten.
Instruktioner
Trin 1
Enhver af parterne i aftalen har ret til at opsige lejeaftalen for grunden. Kontrakten opsiges, når gyldighedsperioden slutter (hvis lejekontrakten var presserende) eller forud for tidsplanen. Betingelserne for tidlig opsigelse af leasingaftalen er angivet i civillovgivningen, men parterne har efter deres skøn ret til i aftalen at fastlægge andre betingelser, under hvilke en sådan aftale kan opsiges.
Trin 2
I henhold til loven har udlejeren ret til at opsige lejemålet i følgende tilfælde:
1. Manglende lejers betaling af husleje mere end to gange i træk
2. Lejerens brug af en grund med væsentlige eller gentagne overtrædelser af kontraktens vilkår (for eksempel blev jordgrunden leveret til dyrkning af grøntsager, men lejeren oprettede en losseplads på den);
3. Forringelse af jordarealet.
Trin 3
Lejeren har også ret til at opsige lejekontrakten tidligt i tilfælde, hvor:
1. Jordarealet viser sig at være uegnet til brug til det formål, der er foreskrevet i kontrakten;
2. Tomten har ulemper, som den ikke kan bruges til, mens sådanne ulemper ikke tidligere var kendt af lejeren;
3. Udlejeren stiller ikke grunden til rådighed til brug eller skaber hindringer for brugen af den.
Trin 4
Hvis udlejeren beslutter at opsige udlejningsaftalen med lejeren forud for tidsplanen, skal han skriftligt meddele ham dette inden for en rimelig tid. Denne periode er fastsat i leasingaftalen.
Trin 5
Ved opsigelse af lejeaftalen returnerer lejeren grunden til udlejeren i henhold til acceptcertifikatet. Grundarealet skal lejes i samme stand, som det blev accepteret. Hvis lejeren har foretaget uadskillelige forbedringer af jorden (f.eks. Plantede træer), og hvis sådanne forbedringer er aftalt med udlejer, skal sidstnævnte kompensere lejeren for disse uadskillelige forbedringer.
