Kontrakten om gratis leje af boliger er udfærdiget skriftligt og er underlagt obligatorisk notarisering. Et yderligere krav til aftaler af denne type er deres statsregistrering.
Kontrakten med umådelig husleje indebærer overførsel af boliger til gengæld for modtagelse af lejebetalinger permanent eller indtil den tidligere ejer af boligen dør. Samtidig overføres ejendommen i sig selv gratis, dvs. der opkræves ikke noget ekstra gebyr for den. Disse bestemmelser skal tydeligt afspejles i kontrakten om gratis leje af boliger. Derudover er denne aftale forbundet med bortskaffelse af et bestemt fast ejendom, der forudbestemmer behovet for at individualisere det specificerede objekt. Til dette formål angives boligens nøjagtige adresse, dens areal, og bygningens grundplan med det markerede rum fungerer som et obligatorisk bilag til kontrakten.
I hvilken form indgås kontrakten om gratis leje af boliger?
Civilret opstiller særlige krav til kontraktformen for den umådelige leje af boliger. Det vil ikke være muligt at begrænse os til skriftlig udførelse af denne aftale, da kravet om notarisering er obligatorisk for enhver lejekontrakt. Derudover er denne aftale relateret til bortskaffelse af fast ejendom, derfor fastlægger loven kravet om dets statsregistrering. Først efter at alle disse procedurer er afsluttet, betragtes aftalen som indgået og bliver juridisk bindende. Hvis de anførte krav ikke er opfyldt, opstår forholdet mellem parterne faktisk ikke.
Hvad der ellers skal være fastsat i livrenteaftalen
I kontrakten om gratis livrente skal der angives en lejebetalings permanente eller livslange karakter. Derudover er lejebeløbet obligatorisk angivet, proceduren for betaling til modtageren bestemmes. Det er også nødvendigt at rette den umådelige karakter af overdragelse af ejendom i henhold til denne aftale, da denne betingelse er obligatorisk og også påvirker de juridiske normer, der styrer forholdet mellem parterne. Hvis ejendommen overføres gratis (lejebetalinger tages ikke i betragtning som indløsningsværdi), udføres gennemførelsen af aftalen ikke kun på grundlag af civil lovgivning om lejeaftalen, men også på grundlag af regler, der gælder for ejendomsdonationsaftalen. I dette tilfælde gælder reglerne for donation kun i det omfang, de ikke er i modstrid med reglerne om lejeaftalen.
