En sådan form for civilretstransaktioner som en donationsaftale bliver mere og mere populær, da det giver donor mulighed for at bortskaffe ejendommen, som han vil donere til mennesker tæt på ham, i løbet af sin levetid. Da den begavede person kan være enhver person, selv ikke en potentiel arving, for at undgå efterfølgende tvister, er det vigtigt at udarbejde en donationsaftale korrekt.
Instruktioner
Trin 1
Hvis værdien af gaven overstiger 3 tusind rubler - og når fast ejendom doneres, er dette altid tilfældet - skal dokumentet registreres hos Rosreestr-myndighederne. Først da er det juridisk bindende. Nu er det ikke nødvendigt at certificere det med en notar, men for at gøre det umuligt at bestride donationsaftalen i fremtiden er det bedre at notere det ved at indsende en lægeerklæring om, at denne transaktion blev foretaget af donoren i hans ret sind og fast hukommelse. Uden mislykkes skal et sådant certifikat vedlægges dokumenterne, hvis donoren er mere end 70 år gammel, og han ikke giver den direkte arving.
Trin 2
Donationsaftalen træder i kraft på tidspunktet for statsregistrering af dette dokument. For at registrere skal du skrive en tilsvarende ansøgning til Rosreestr's territoriale organ. En ansøgning med en anmodning om at registrere en transaktion er skrevet af både donoren og den begavede. På baggrund af disse erklæringer annulleres ejendomsattesten for ejendommen, der er skrevet ud i donorens navn tidligere, og et nyt certifikat er allerede skrevet ud i den begavedes navn.
Trin 3
Ud over erklæringerne skal du indsende de originale kvitteringer, der bekræfter betaling for registreringen af transaktionen, originaler og kopier af dokumenter, der beviser donorens og den begavedes identitet. Hvis formidlere handler på deres vegne, er de nødt til at vedlægge en notariseret fuldmagt til dokumentpakken, der bekræfter deres autoritet til at udføre sådanne transaktioner. Dokumentpakken skal indeholde 3 kopier af donationsaftalen underskrevet af begge parter, to af dem vil blive returneret efter registrering, en vil forblive i Rosreestr-myndigheden.
Trin 4
I tilfælde af at en af parterne er en juridisk enhed, originaler og kopier af bestanddele, kræves et registreringsattest i Unified State Register of Legal Entities, et certifikat for registrering af virksomheden hos skattekontoret. Derudover skal donoren vedlægge titeldokumenter, der bekræfter lovligheden af hans erhvervelse af den gave, som han overfører. Som regel er dette en privatiseringsaftale eller et købs- og salgsdokument, et arveattest eller den samme donationsaftale. Han bliver også forpligtet til at fremlægge et juridisk dokument - et ejerskabsbevis.
Trin 5
Hvis det er nødvendigt, skal du fremvise et teknisk eller matrikulært pas til ejendommen samt et certifikat for personer, der er permanent registreret i dette boligområde, og dem, der har ret til at bruge denne ejendom, med angivelse af typen af denne ret - ejendom, leje.
